Belle villa de caractère sise en pleine campagne sur une exceptionnelle propriété privée de 14ha particulièrement soignée, disposant d'un vaste étang de pêche de 3ha aménagé avec pontons, pédalo, barque & cabane de pêcheurs (carpes, brochets… / "no kill" uniquement) et d'une forêt parfaitement entretenue avec sentiers, blottie au creux d'un splendide site naturel & champêtre préservé, littéralement magique et enchanteur. Petit hameau résidentiel lové au cœur du somptueux célèbre bocage charolais (berceau des AOC ovin et bovin de renommé mondiale), entre prairies, champs, forêts, étangs et cours d'eau. Véritable havre de calme, quiétude et tranquillité. Vaste jardin soigneusement aménagé disposant d'une large terrasse panoramique de 50m² exposée et ombragée (au choix). Belle vue dégagée sur la nature environnante sans aucun vis-à-vis. Ravissant panorama & paysage. Gîte de très bon confort. Ultra spacieux. Grande et agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse et l'étang. Chaleureux cachet campagnard contemporain. Composition : Maison individuelle de plain-pied. Chauffage pompe à chaleur (PAC). Climatisation. Wifi. Cuisine-véranda, séjour-salon avec rétroprojecteur et grand écran de cinéma (canapé convertible 2 p. 180x190cm), 4 chambres (lit 2 p. 160x200cm + lit 1 p. 90x190cm / lit 2 p. 140x190cm / lit 2 p. 160x200cm / lit 2 p. 160x200cm + lit 1 p. 90x190cm) dont 1 avec salle d'eau privée (douche), salle d'eau (douche), 2 WC indépendants (dont 1 au sous-sol). Jardin + terrasse. Étang et forêt privés (barque + pédalo + cabane). Baignade autorisée dans l’étang, zone délimitée avec plage de sable. Commerces 3 km. Golf & gare 20 km. Gares TGV : Creusot 32 km, Mâcon Loché 53 km.

Passionnée de décoration & de nature, Catherine vous accueille au sein d'une ravissante maison de pays du 19ème siècle chargée d'histoire (naguère « guinguette » de village), intégralement restaurée avec goût & soins, blottie à l'orée d'un bois au creux d'un charmant cadre bucolique (vaste forêt parsemée de chemins de randonnée / accès direct depuis jardin). Hameau résidentiel très calme adossé à flanc de colline, proche du centre du petit village typique de la Guiche niché sur les coteaux sud du Charolais au sein d'un superbe écrin préservé de verdure (belle piscine couverte, église romane du XIIIème abritant le tombeau de Louis de Valois petit fils du roi de France, ancien hôpital « sanatorium » de campagne datant de 1918…). Spacieux gîte de très bon confort. Grande pièce de vie. Chaleureux cachet campagnard contemporain mixant un élégant esprit « shabby-chic » à une restauration patrimoniale soignée (dépaysantes traces du passé : majestueuse tête de cheminée, plafond et poutres, piliers en pierres...). Beaucoup de charme & de caractère. Ambiance douce & romantique. Cocooning & ultra cosy. Vaste terrasse de 30m² exposée et ombragée (que complète une seconde terrasse en gravier à l'ombre du cèdre centenaire qui domine le parc). Agréable espace jardin réservé sur une belle propriété close et soignée de 4800m², arborée & fleurie (dotée d'un mini verger : cerisier, pommiers, cognassier..). Composition : Maison individuelle jouxtant la maison de la propriétaire (indépendance totale sans vis-à-vis). Wifi. Chauffage Pompe à Chaleur. Climatisation. Rdc : séjour-cuisine-salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche), wc indépendant. 1er ét. : 1 chambre (3 lits 1 p. 90x190cm dont 2 jumelables en lit 2 p. 180x190cm) avec salle d'eau privative (douche/wc). Double terrasse + parking privés. Espace jardin privatif (table ping-pong) sur propriété close en commun. Surface au sol 89m² (soupentes sous hauteur de 1.80m incluses). Gares TGV : Creusot 30 km, Mâcon 49 km.