Etang Comté

Belle villa de caractère sise en pleine campagne sur une exceptionnelle propriété privée de 14ha particulièrement soignée, disposant d'un vaste étang de pêche de 3ha aménagé avec pontons, pédalo, barque & cabane de pêcheurs (carpes, brochets… / "no kill" uniquement) et d'une forêt parfaitement entretenue avec sentiers, blottie au creux d'un splendide site naturel & champêtre préservé, littéralement magique et enchanteur. Petit hameau résidentiel lové au cœur du somptueux célèbre bocage charolais (berceau des AOC ovin et bovin de renommé mondiale), entre prairies, champs, forêts, étangs et cours d'eau. Véritable havre de calme, quiétude et tranquillité. Vaste jardin soigneusement aménagé disposant d'une large terrasse panoramique de 50m² exposée et ombragée (au choix). Belle vue dégagée sur la nature environnante sans aucun vis-à-vis. Ravissant panorama & paysage. Gîte de très bon confort. Ultra spacieux. Grande et agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse et l'étang. Chaleureux cachet campagnard contemporain. Composition : Maison individuelle de plain-pied. Chauffage pompe à chaleur (PAC). Climatisation. Wifi. Cuisine-véranda, séjour-salon avec rétroprojecteur et grand écran de cinéma (canapé convertible 2 p. 180x190cm), 4 chambres (lit 2 p. 160x200cm + lit 1 p. 90x190cm / lit 2 p. 140x190cm / lit 2 p. 160x200cm / lit 2 p. 160x200cm + lit 1 p. 90x190cm) dont 1 avec salle d'eau privée (douche), salle d'eau (douche), 2 WC indépendants (dont 1 au sous-sol). Jardin + terrasse. Étang et forêt privés (barque + pédalo + cabane). Baignade autorisée dans l’étang, zone délimitée avec plage de sable. Commerces 3 km. Golf & gare 20 km. Gares TGV : Creusot 32 km, Mâcon Loché 53 km.

• Descriptif de l’habitation : Habitation indépendante, Jardin, Parking, Terrasse balcon
• Descriptif du confort proposé : Accès Internet, Climatisation, Congélateur, Lave linge, Lave vaisselle, Lecteur DVD, Sèche linge
• Surface en m² : 208