Charmante atypique demeure de pays des "années 30", intégralement revisitée en douce villégiature, adossée en "balcon" et littéral "belvédère panoramique" à flanc de colline, sur un coteau sud bien exposé, en lisière d'une bucolique prairie accueillant les paisibles & célèbres vaches charolaises en saison. Totale tranquillité en pleine campagne vallonnée, au sein d'un petit hameau rural lové au creux d'un ravissant cadre champêtre préservé de bocage, à deux pas d'un vaste massif forestier préservé (à découvrir lors de balades à pied ou VTT), dominant les toutes proches rives de la Loire, le "dernier fleuve sauvage" d'Europe, site naturel protégé en "Zone Natura 2000" pour la qualité de son exceptionnel biotope végétal & animal (poissons, mammifères, oiseaux, amphibiens…), axe de migration, reproduction et nidification pour de nombreuses espèces dont certaines très rares (Saumon atlantique, grande Alose, Lamproie marine ou Anguille ; Échassiers, Martin pêcheur, Hirondelle de rivage, Guêpier d'Europe…). Spacieux gîte de bon confort. Chaleureux & dépaysant cachet campagnard un brin "vintage". Equipement complet de qualité. Très agréable propriété soignée, engazonnée, végétalisée & très fleurie de 3500m², parsemée de divers insolites sculptures, comprenant une piscine (8x4m), un verger fruitier (pommiers, mirabelliers, poiriers, citronniers, pied de vignes avec raisin etc… / cueillette possible) et un ludique "jardin aromatique". Somptueuse vue panoramique sur la vallée de la Loire et les monts du Raonnais en toile de fond. Magnifique site & paysages. Composition : Maison individuelle sur 2 niveaux. Wifi. Chauffage central gaz + poêle à bois. Rdc surélevé (5 marches) : séjour-cuisine, salon TV, salle d'eau (douche/WC). 1er étage : 2 chambres dont une en "mezzanine" (lit 2 p. 140x200cm / lit 2 p. 180x200cm + 2 lits 1 p. 90x190cm). Salle de jeux/TV avec console Wii dans une dépendance extérieure. Jardin (3500m²) + piscine (8x4m) + parking privés. Toutes commodités 11 km.

Passionnée d'art floral & de décoration, Valérie vous ouvre les portes d'un authentique moulin de caractère du XVIe parfaitement conservé (dont demeurent les magistraux mécanismes d'origine, comme l'imposante "roue horizontale" ou d'autres remarquables éléments architecturaux), pétri d'histoire & soigneusement restauré avec style & goût, adossé à son historique canal & "pièce d'eau" poissonneuse (pêche possible sur place), blotti en pleine campagne bressane, en lisière d'un vaste plateau de champs & prairies (accueillant vaches & chevaux en saisons), en impasse au sein d'un paisible hameau rural résidentiel traversé par une bucolique petite rivière. Chambres de grand confort. Spacieuses suites aux dimensions "nobles" dont une lovée sous les toits dotée d'un très beau volume "cathédrale" (superbe charpente d'origine). Très chaleureux cachet mixant esprit "campagne chic" ultra douillet & touches "brocante", sublimé par une conservation patrimoniale soignée (planchers, poutres & charpente d'origine). Énormément de charme & caractère. Hyper cosy & cocooning. Vaste & volumineuse pièce de vie dédiée aux hôtes nichée sous les toits (billard, baby-foot & espaces détente). Agréable jardin dominant la pièce d'eau agrémenté de divers espaces de repos & détente dont un au creux d'une intimiste mini "forêt de bambou". Composition : Wifi (fibre) + TV dans chambres. Climatisation. Chauffage électrique + poêle à granulés bois dans chaque chambre (sauf rdc). Pdj pris dans le séjour de la propriétaire. Pièce de vie dédiée aux hôtes au 2ème étage (billard + baby-foot + espaces détente). Chambre double au rdc niveau 3 épis (2 lits 1 p. 80x200cm jumelables en lit 2 p.) avec salle d'eau privée (douche/Wc indépendant "sur pallier"). 1er étage : 2 suites (lit 2 p. 180x200cm) avec sde privée (douche/Wc indépendant). 2ème étage : 1 suite (lit 2 p. 180x200cm) avec sde privée (douche/Wc indépendant). Jardins + local vélos. Parking privé. Restaurants & commerces 5.5 km. Supermarché 6 km.