Authentique maison de pays du XIXe intégralement restaurée, sise à flanc de coteau sud bien exposé, au cœur d'un paisible petit village typique, à deux pas des premières vignes & de la forêt voisine. Perché sur une colline dominant la verdoyante vallée de la Cozanne, en pleine campagne viticole des Hautes Côtes de Beaune jouxtant les Maranges & le Couchois, berceau historique de la famille Carnot (célèbre dynastie d'hommes politiques français dont Sadi Carnot qui fut président de la République), Epertully profite d'un magnifique écrin préservé de montagne douce (plusieurs monts "belvédères" culminant tous à plus de 500m à découvrir aux alentours dont la "Montagne des Trois Croix", espace préservé classé "parc naturel" offrant un exceptionnel panorama à 360° ou le Mont Rome, point culminant réputé pour son exceptionnelle vue panoramique s'étendant de la Saône à l'Autunois), entre bucoliques vignobles, prairies bocagères & collines boisées. Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains mêlant touches "vintage" & esprit "pop" coloré. Beaucoup de charme. Cosy & douillet. Equipement très complet. Large balcon-terrasse panoramique exposé de 25m² offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Grande cour close végétalisée & fleurie. Accès à un jardinet "déporté" (en face du gîte en traversant la ruelle) comprenant des "carrés de potager" (cueillette possible avec accord propriétaire). Composition : Maison de village mitoyenne. Wifi (fibre). Chauffage central fioul + cheminée. 1er étage (accès par escalier extérieur) : cuisine, séjour-salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. 2ème étage : mezzanine (espace jeux avec TV), 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm). Rdc (niveau accessible par l'extérieur) : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm dans chacune), sde (douche), Wc indépendant. Balcon-terrasse + cour close + jardinet + local vélos + parking privés. Commodités dont supermarché 2.5 km.

Anthony vous accueille dans une authentique ferme traditionnelle de pays du 19ème siècle chargée d'histoire intégralement restaurée avec soins & goût (sur une propriété familiale composée de plusieurs bâtiments qui accueillit naguère la mairie du village). Environnement très calme en lisière immédiate de vignobles & collines boisés, au cœur d'un paisible petit hameau typique du Haut Mâconnais niché à flanc de coteau sud-est exposé sur les contreforts du massif sud Bourgogne (ultra sauvage & préservé, classé en grande partie en « Zone Natura 2000 » / magnifiques balades en pleine nature & nombreux belvédères panoramiques à découvrir), dominant en balcon un vallon verdoyant de vignes, forêts & prairies. En pleine campagne Mâconnaise au creux d'un cadre préservé, littéralement apaisant & reposant. A deux pas du centre du bourg (église romane du XIème siècle classée & vestiges d'une voie romaine sur place) et d'une mini zone commerciale avec supermarché (et autres commodités). Spacieux gîte de grand confort. Vaste salon « cathédrale » doté d'un superbe volume. Chaleureux cachet campagnard contemporain alliant esprit nordique & ambiance « vintage chic ». Ultra cosy, douillet & cocooning. Beaucoup de charme. Équipement complet de grande qualité. Agréable large terrasse exposée & ombragée ouverte sur une courette en gravier et un grand jardin engazonné & arboré avec verger (cerisiers, figuier, pommiers… ; cueillette possible durant votre séjour). Composition : Maison mitoyenne à l'habitation du propriétaire (indépendance totale sans vis-à-vis). Accès au gîte par escalier montant depuis parking (flanc de pente). Wifi. Chauffage central (fioul). Rdc : cuisine-séjour, salon TV, 3 chambres (lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 1 p. 90x200cm superposés / lit 2 p. 160x200cm), sdb (baignoire + douche), wc indépendant. 1er étage : chambre (lit 2 p. 160x200cm) avec sde privative (douche/wc). Terrasse + cour + parking privés. Espace jardin réservé (sur terrain commun pentu). Commerces 1 km.