Authentique demeure de vignerons du XIXe siècle intégralement restaurée, blottie au cœur des bucoliques vignobles du réputé cru Saint-Véran (entres autres productions locales) au creux de la douce vallée de l'Arlois (la seule de Bourgogne qui de par sa particularité géologique produit à la fois les vins blancs, rosés & rouge du sud de la Bourgogne comme du nord du Beaujolais). Calme & tranquillité au sein d'un petit hameau viticole, parsemé de ravissantes ruelles, sis à deux pas du pittoresque bourg de Leynes, charmant village typique & parfaitement préservé des Côtes Mâconnaises (église romane du XIIe, plusieurs châteaux, belles demeures historiques soigneusement restaurées, lavoirs …), juché en amphithéâtre sous les crêtes boisées d'une petite forêt protégée en zone "Natura 2000", au pied d'un vaste massif forestier sauvage. Magnifique écrin de montagne douce offrant de sublimes panoramas & paysages (par temps clair on devine les Alpes, le Vercors, jusqu'au Mont-Blanc depuis les hauteurs). Spacieux gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard un brin "vintage" aux touches contemporaines. Ambiance douce & dépaysante d'une ancienne demeure. Agréable jardin privatif (espace réservé) niché sur une propriété close de 3000m² très soignée (engazonnée, végétalisée & arborée, comprenant pommiers, pruniers, noyer, pêcher… / cueillette possible avec accord des propriétaires). Terrasse abritée côté cour complétée par un balcon panoramique couvert côté jardin offrant une belle vue dégagée sur le village & le vignoble. Composition : Maison de village mitoyenne (dont avec l'habitation des propriétaires / totale indépendance). Wifi (fibre). Chauffage central gaz. Rdc surélevé (4 marches) avec demi niveau intérieur. Séjour-cuisine-salon, 1 chambre (2 lits 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche/Wc). Jardin clos + terrasse & balcon abrités + local vélos + parking privatifs. Accès à toute la propriété close des propriétaires (en commun). Toutes commodités dont supermarché 7.5 km.