Authentique demeure de vignerons du XIXe siècle intégralement restaurée, blottie au cœur des bucoliques vignobles du réputé cru Saint-Véran (entres autres productions locales) au creux de la douce vallée de l'Arlois (la seule de Bourgogne qui de par sa particularité géologique produit à la fois les vins blancs, rosés & rouge du sud de la Bourgogne comme du nord du Beaujolais). Calme & tranquillité au sein d'un petit hameau viticole, parsemé de ravissantes ruelles, sis à deux pas du pittoresque bourg de Leynes, charmant village typique & parfaitement préservé des Côtes Mâconnaises (église romane du XIIe, plusieurs châteaux, belles demeures historiques soigneusement restaurées, lavoirs …), juché en amphithéâtre sous les crêtes boisées d'une petite forêt protégée en zone "Natura 2000", au pied d'un vaste massif forestier sauvage. Magnifique écrin de montagne douce offrant de sublimes panoramas & paysages (par temps clair on devine les Alpes, le Vercors, jusqu'au Mont-Blanc depuis les hauteurs). Spacieux gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard un brin "vintage" aux touches contemporaines. Ambiance douce & dépaysante d'une ancienne demeure. Agréable jardin privatif (espace réservé) niché sur une propriété close de 3000m² très soignée (engazonnée, végétalisée & arborée, comprenant pommiers, pruniers, noyer, pêcher… / cueillette possible avec accord des propriétaires). Terrasse abritée côté cour complétée par un balcon panoramique couvert côté jardin offrant une belle vue dégagée sur le village & le vignoble. Composition : Maison de village mitoyenne (dont avec l'habitation des propriétaires / totale indépendance). Wifi (fibre). Chauffage central gaz. Rdc surélevé (4 marches) avec demi niveau intérieur. Séjour-cuisine-salon, 1 chambre (2 lits 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche/Wc). Jardin clos + terrasse & balcon abrités + local vélos + parking privatifs. Accès à toute la propriété close des propriétaires (en commun). Toutes commodités dont supermarché 7.5 km.

Venez vous ressourcer dans une ancienne ferme entièrement restaurée, située dans un paisible quartier résidentiel, en bordure de pré situé à 2 km de Gueugnon. Faites connaissance avec vos proches voisines : les célèbres vaches charolaises qui font la renommée de ce territoire, tout en profitant de l'atmosphère calme du lieu. Partez à la découverte de Gueugnon, réputée pour ses forges et fonderies depuis le 18ème siècle, et ouvrez les portes du Musée du Patrimoine Gueugnonnais. Les curieux d'Histoire pourront déambuler dans l'Archéosite municipal installé in situ présentant des vestiges gallo-romains. Le parc du Château d'Aux vous permettra d'admirer le Musée en plein air exposant des sculptures réalisées à partir de l'acier inoxydable produit à Gueugnon. Gîte spacieux, confortable et transversal N/S. Profitez du jardin ombragé avec son marronnier et son pommier pour un moment de détente. La terrasse sur gravier est le lieu idéal pour prendre des petits-déjeuners ensoleillés et des repas conviviaux ! Composition : Maison mitoyenne à un autre logement loué à l'année (entrée indépendante, sans vis-à-vis). Wifi. Chauffage électrique. Rdc : cuisine, salon, séjour, 1 chambre (1 lit 2 p. 140 x 190cm), salle d'eau (douche), WC indépendant. 1er étage : 2 chambres (2 lits 1 p. 90x190cm / 1 lit 2 p. 140x190cm). Terrain clos d'environ 500m2 (jardin 300m²) + terrasse sur gravier + parking privés. Cour commune avec autre logement. Commerces & services 1,5 km. Gare TGV : Le Creusot 47 km. Forfaits ménage et linge de lit obligatoires pour les entreprises.