Élégante authentique demeure bourguignonne traditionnelle de caractère du XIXe soigneusement restaurée, blottie au calme à deux pas des vignes, à flanc de coteau sud-est exposé, au creux d'un bucolique vallon de vignobles & prairies lové sous les crêtes boisées d'un vaste massif forestier sauvage. Paisible hameau rural voisinant le pittoresque petit village viticole préservé de Saint-Mard-de-Vaux riche d'un patrimoine notable notamment gallo-romain, adossé sur la colline du "Montabon" (exceptionnels belvédères panoramiques), dominant en balcon la sublime Vallée des Vaux au cœur d'un paysage de carte postale. Gîte de grand confort & standing. Ultra spacieux. Énormément de charme, style & caractère. Chaleureux cachet d'esprit "campagne chic", cossu & raffiné. Ambiance douce & dépaysante digne d'une littérale "maison de famille". Superbe intimiste propriété close de 4500m², soigneusement engazonnée, arborée, végétalisée & fleurie, véritable aire de jeux sécurisée pour les enfants, proposant une belle piscine (8x4m), un petit bassin et diverses terrasses dont une vaste "panoramique" offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante & une abritée (avec four à pain/pizza). Espace "bien-être" intérieur (spa & sauna). Composition : Maison individuelle sur 3 niveaux (avec demi-niveaux). Chauffage central gaz. Wifi (fibre). Rdc : 2 chambres (4 lits 1 p. 90x200cm / lit 2 p. 140x200cm) dont 1 avec TV & jeu d'arcade (hauteur sous plafond de 1.87cm) et 1 avec salle d'eau privée (douche/Wc). 1er étage : cuisine, séjour-salon, salon TV, séjour-bar, 2 chambres (lit 2 p. 160x200cm dans chaque) dt 1 avec sde privée (douche), salle de bain (baignoire modulable en douche/Wc), Wc indépendant. 2ème étage : 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm + lit 1 p. 90x190cm + lit 1 p. 120x190cm), sdb (baignoire d'angle + douche + Wc). Jardin clos (4500m²) + piscine (4x8m) + espace bien-être (spa/sauna 3 pl.) + terrasses (1 abritée) + local vélos + parking privés. Commerces dont supermarché 6 km.

Ravissante authentique "maison éclusière" de la fin XVIIIe - pétrie d'histoire & intégralement restaurée par la commune - blottie "les pieds dans l'eau" sur les bords du célèbre Canal du Centre, à l'endroit d'une écluse toujours en activité (totalement sécurisée). L'assurance d'un dépaysant spectacle sans nuisance offert par le passage des paisibles bateaux de plaisance, niché au sein d'un mini hameau rural agricole & résidentiel, proche du bourg, à deux pas des rives de la Bourbince et de la douce campagne environnante, conjuguant bucoliques prairies bocagères & forêts sauvages. Pittoresque petit cité commerçante dotée de nombreuses commodités (dont citystade), située sur un important ancien bassin houiller exploité dès le Moyen Âge, ancien port de marchandises surnommée «"le quai des pavés de Paris" (un quart des pavés de la capitale furent ici chargés), aujourd'hui "halte nautique", Génelard dispose d'un exceptionnel patrimoine fluvial, abritant l'une des trois tranchées du Canal construite fin XVIIIe (dotée d'un chemin pédagogique). Gîte de bon confort. Terrasse à l'ouest "côté canal" complétée par un balcon-terrasse à l'est "côté jardin". Vaste jardin aménagé, engazonné & arboré, parfaite aire de jeux pour les enfants, doté d'une table de ping-pong & d'un terrain de pétanque. Composition : Maison individuelle sur 2 niveaux. Wifi. Chauffage électrique + poêle à bois. Rdc : séjour-cuisine-salon, 2 chambres dont une PMR (lit 2 p. 140x190cm / 3 lits 1 p. 90x190cm dont 2 superposés), salle d'eau PMR (douche/Wc), Wc indépendant. 1er étage : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 6 lits 1 p. 90x190cm en 2 x 2 superposés + 2 gigognes) dont une avec sde privative (douche), sde (douche), Wc indépendant. Baby-foot. Terrasse + balcon-terrasse + jardin (terrain pétanque & ping-pong) + local vélos + parking privatifs. Commerces dont supermarché 2.5 km. Toutes commodités 14 km. Prêt de vélos & bateaux électriques sans permis (aux périodes d'ouverture du canal d'avril à octobre).