Authentique ferme bressane de caractère du 18ème siècle (ancienne dépendance agricole du château de Layer) soigneusement restaurée sur une vaste propriété close aménagée dans l'esprit d'une « micro ferme ». Véritable petit paradis pour les enfants, elle accueille de nombreux animaux (chevaux, ânes, poules, chèvres…). Hameau résidentiel calme sis en pleine campagne, en lisière de prairies, en toute bordure du charmant bourg typique et commerçant de St-Germain-du-Bois (toutes commodités sur place). Chaleureux cachet campagnard contemporain. Belle rénovation patrimoniale (anciens murs historiques à briques et pans de bois d'origine). Ambiance douce. Large terrasse exposée sans vis-à-vis. Agréable jardin aménagé ouvert sur la propriété (dont une vaste cour en gravier, véritable terrain de pétanque, et table de ping-pong). Composition : Gîte au rdc d'un bâtiment jouxtant la maison des propriétaires (indépendance totale). Chauffage central (fuel). Séjour-cuisine-salon (avec billard français), 2 chambres (2 lits 1 p. 90x190cm / 1 lit 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche, WC), buanderie. Terrasse et jardin privatifs sur terrain clos commun. Parking privé. Commerces et services 800m. Gare 17 km.

Éliane & Pierre (détenteur d'une collection littéralement unique d'une trentaine d'anciens tracteurs, visitable à deux pas !), propriétaires d'un étang de pêche privé de 1 ha sis à 2 km (carpes, brochets, tanches…), vous ouvrent les portes d'une ravissante ferme bressane traditionnelle du XIXe, à "briques & pans de bois", intégralement restaurée avec grands soins, nichée au calme au sein d'une petit hameau rural, tout à la fois résidentiel & agricole (abritant l'exploitation familiale de leur fils). Magnifique petit "coin de campagne", apaisant & ressourçant, blotti en lisière d'une bucolique pâture bordée d'arbres accueillant les chevaux des propriétaires. Littéral havre de paix & repos lové au creux d'un ravissant écrin préservé de nature & verdure, conjuguant champs de cultures, verdoyantes prairies bocagères & forêts sauvages (à parcourir lors d'apaisante balades à pied ou vélos), non loin du cœur de bourg typique de Simard, petit village bressan commerçant doté d'une majestueuse église en brique au clocher néo roman comme d'un "city-stade". Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard sublimé par les riches traces du bâti d'origine (élégants murs en briques & pans de bois, charpente, imposant manteau de cheminée en briques…). Beaucoup de charme & de caractère. Ambiance douce & dépaysante d'une ancienne demeure. Douillet & cosy. Intimiste agréable jardin clos très soigné, arboré & engazonné, niché à l'abri des regards derrière une barrière végétale. Vaste terrasse exposée & ombragée (selon). Belle vue sur la campagne environnante. Composition : Maison indépendante sur 2 niveaux. Wifi (fibre). Chauffage électrique + cheminée. Rdc : séjour-cuisine-salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm) avec salle d'eau privative (douche/Wc), salle d'eau (douche), Wc indépendant. 1er étage : salon en mezzanine, 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm), Wc indépendant. Jardin clos (300m²) + cour + terrasse privés. Commerces 7.5 km. Supermarché 8 km.