Authentique maison de mineurs du XIXe pétrie d'histoire - intégralement restaurée en son intérieur - nichée en bordure d'une petite ruelle calme peu passante (en sens unique) au sein des anciens quartiers ouvriers (paisible secteur résidentiel), jouxtant le centre du charmant bourg typique & commerçant d'Epinac (très nombreuses commodités sur place), cité minière majeure de la fin XIXe & début XXe siècles (important site industriel de production de verrerie & houille) associée à l'une des plus anciennes lignes de chemin de fer de France (dont subsiste la gare). Aujourd'hui labellisée "Station Verte" (label écotouristique de référence pour les destinations "nature"), la ville dispose d'un riche patrimoine industriel (musée dédié, "Circuit des gueules noires" menant aux 10 anciens puits les plus importants, nombreux vestiges dont l'incontournable Puit Hottinguer parfaitement préservé…), accueille une base de loisirs multi activités (idéal pour les enfants) ainsi qu'un étang de pêche aménagé (avec aires de pique-nique au bord de l'eau) et propose de nombreux chemins de randonnée balisés en "balades vertes" dont un parcours nature avec sentier botanique pour découvrir la faune & la flore de la magnifique campagne & nature environnantes, accessible à deux pas (montagne douce préservée alternant bocage vallonné & vastes forêts). Gîte de bon confort. Chaleureux cachet contemporain mêlé à l'ambiance dépaysante d'une ancienne demeure chargée d'histoire. Agréable jardinet engazonné clos de 80m². Terrasse close exposée. Composition : Maison de bourg mitoyenne. Wifi. Chauffage électrique. Rdc : séjour-cuisine-salon, Wc indépendants. 1er étage : 2 chambres en enfilade (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm), salle d'eau (douche). Terrasse close + jardin clos (80m²) + parking privatifs (petit chemin public non passant en impasse entre la terrasse et le jardin). Supermarché 1 km. 2 vélos fournis gratuitement.