Élégante authentique demeure bourguignonne traditionnelle de caractère du XIXe soigneusement restaurée, blottie au calme à deux pas des vignes, à flanc de coteau sud-est exposé, au creux d'un bucolique vallon de vignobles & prairies lové sous les crêtes boisées d'un vaste massif forestier sauvage. Paisible hameau rural voisinant le pittoresque petit village viticole préservé de Saint-Mard-de-Vaux riche d'un patrimoine notable notamment gallo-romain, adossé sur la colline du "Montabon" (exceptionnels belvédères panoramiques), dominant en balcon la sublime Vallée des Vaux au cœur d'un paysage de carte postale. Gîte de grand confort & standing. Ultra spacieux. Énormément de charme, style & caractère. Chaleureux cachet d'esprit "campagne chic", cossu & raffiné. Ambiance douce & dépaysante digne d'une littérale "maison de famille". Superbe intimiste propriété close de 4500m², soigneusement engazonnée, arborée, végétalisée & fleurie, véritable aire de jeux sécurisée pour les enfants, proposant une belle piscine (8x4m), un petit bassin et diverses terrasses dont une vaste "panoramique" offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante & une abritée (avec four à pain/pizza). Espace "bien-être" intérieur (spa & sauna). Composition : Maison individuelle sur 3 niveaux (avec demi-niveaux). Chauffage central gaz. Wifi (fibre). Rdc : 2 chambres (4 lits 1 p. 90x200cm / lit 2 p. 140x200cm) dont 1 avec TV & jeu d'arcade (hauteur sous plafond de 1.87cm) et 1 avec salle d'eau privée (douche/Wc). 1er étage : cuisine, séjour-salon, salon TV, séjour-bar, 2 chambres (lit 2 p. 160x200cm dans chaque) dt 1 avec sde privée (douche), salle de bain (baignoire modulable en douche/Wc), Wc indépendant. 2ème étage : 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm + lit 1 p. 90x190cm + lit 1 p. 120x190cm), sdb (baignoire d'angle + douche + Wc). Jardin clos (4500m²) + piscine (4x8m) + espace bien-être (spa/sauna 3 pl.) + terrasses (1 abritée) + local vélos + parking privés. Commerces dont supermarché 6 km.

Spécialisée dans l'enseignement de l'équitation auprès d'enfants, Laurence & son mari Nicolas vous accueillent au sein d'une authentique ferme bourguignonne de caractère du XVI siècle chargée d'histoire (jadis lié aux seigneurs de Brancion), soigneusement restaurée avec style dans les règles de l'art. Calme absolu au creux d'un magnifique écrin préservé, dominant une belle plaine de bocage, rivières & prairies sur les contreforts des collines boisées du massif sud Bourgogne (territoire naturel protégé parsemé de nombreuses randonnées & splendides point de vue) jouxtant le charmant petit village typique d'Etrigny & son riche patrimoine. Vaste propriété familiale de 15 ha abritant une école d'équitation « poney-club » dédiée aux enfants de 2 à 12 ans & une ferme découverte dotée d'espèces « miniatures » très dociles (« mini » vaches, cochon, moutons, chèvres, ânes, lapins…). Nombreuses activités sur place. Superbe panorama & paysages. Havre de quiétude enchanteur. Gîte de grand confort. Spacieuses pièces de vie. Élégant cachet campagnard contemporain marié à une restauration raffinée (murs en pierres, poutres, linteaux en bois d'origine). Énormément de style, charme & caractère entre modernité et traditions. Cocooning et ultra cosy. Chaleureuse ambiance zen & douce. Double terrasse en gravier (exposée/ombragée). Agréable jardin intimiste, arboré et végétalisé accueillant une belle piscine privée (6x3m). Composition : Maison individuelle jouxtant habitation propriétaires et second gîte (indépendance totale). Wifi. Poêle pellets bois (fourni) + chauffage électrique. Rdc : séjour-cuisine. Demi-ét. : 2 chambres (lit 2 p. 160x200cm dans chaque) dont 1 avec sde privée (douche), sde (douche), wc indépendant. 1er ét. : mezz. salon (canapé conv. 140x190cm en appoint), 2 chambres (2 lits 1 p. 80x190cm + 2 lits 1 p. 90x190cm / lit 2 p. 140x190cm), sdb (baignoire/douche), wc indépendant. Jardin + piscine + terrasses + parking privés. Local vélos fermé. Toutes commodités 10 km.

Sylvie et Daniel vous ouvrent les portes d'une authentique demeure bourgeoise de caractère du XVIIIème siècle, chargée d'histoire & soigneusement restaurée dans les règles de l'art (jadis liée à la ferme du château voisin de Selore à Saint-Yan), sise au sein d'un paisible hameau rural résidentiel. Calme & tranquillité en pleine campagne préservée, blotti au creux du bucolique bocage brionnais, vaste plateau ouvert de champs & prairies où pâturent les célèbres vaches charolaises & limousines. Magnifique cadre champêtre, totalement apaisant & reposant, proche de la pleine nature comme de l'intégralité des commerces, services & divers équipements de loisirs. Spacieux gîte de grand confort. Vaste pièce de vie. Très élégant cachet campagnard mixant ambiance « bourgeoise » cossue raffinée & esprit contemporain (exceptionnelle cuisine dotée d'un majestueux îlot en haricot). Belle restauration patrimoniale (poutres, charpentes, manteaux de cheminée, linteaux en pierres des portes & fenêtres… d'origine). Énormément de charme & caractère. Ultra cosy & cocooning. Equipement complet de grande qualité. Large terrasse exposée & ombragée ouverte sur un vaste jardin clos de 2500m² (soigneusement engazonné, arboré & végétalisé) proposant un terrain de pétanque, une balançoire & une magnifique maison-cabane sur pilotis pour les enfants. Composition : Maison individuelle jouxtant une salle de réception de 150 places (louable uniquement avec le gîte). Wifi. Chauffage électrique. Rdc (accessibilité PMR) : séjour-cuisine, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm + lit 1 p. 120x190cm + lit 1 p. 90x180cm), salle d'eau (douche italienne), WC indépendant, salle d'eau d'appoint (douche), buanderie. 1er étage : salon, 3 chambres (lit 2 p. 160x200cm / lit 2 p. 140x190cm / 4 lits 1 p. 90x190cm), salle d'eau (douche), WC indépendant. Terrasse + terrain clos 2500m² (jardin + cour) + jeux d'enfants (cabane + balançoire + bac à sable) + terrain pétanque + parking privés. Toutes commodités 12 km.