Élégante authentique demeure bourguignonne traditionnelle de caractère du XIXe soigneusement restaurée, blottie au calme à deux pas des vignes, à flanc de coteau sud-est exposé, au creux d'un bucolique vallon de vignobles & prairies lové sous les crêtes boisées d'un vaste massif forestier sauvage. Paisible hameau rural voisinant le pittoresque petit village viticole préservé de Saint-Mard-de-Vaux riche d'un patrimoine notable notamment gallo-romain, adossé sur la colline du "Montabon" (exceptionnels belvédères panoramiques), dominant en balcon la sublime Vallée des Vaux au cœur d'un paysage de carte postale. Gîte de grand confort & standing. Ultra spacieux. Énormément de charme, style & caractère. Chaleureux cachet d'esprit "campagne chic", cossu & raffiné. Ambiance douce & dépaysante digne d'une littérale "maison de famille". Superbe intimiste propriété close de 4500m², soigneusement engazonnée, arborée, végétalisée & fleurie, véritable aire de jeux sécurisée pour les enfants, proposant une belle piscine (8x4m), un petit bassin et diverses terrasses dont une vaste "panoramique" offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante & une abritée (avec four à pain/pizza). Espace "bien-être" intérieur (spa & sauna). Composition : Maison individuelle sur 3 niveaux (avec demi-niveaux). Chauffage central gaz. Wifi (fibre). Rdc : 2 chambres (4 lits 1 p. 90x200cm / lit 2 p. 140x200cm) dont 1 avec TV & jeu d'arcade (hauteur sous plafond de 1.87cm) et 1 avec salle d'eau privée (douche/Wc). 1er étage : cuisine, séjour-salon, salon TV, séjour-bar, 2 chambres (lit 2 p. 160x200cm dans chaque) dt 1 avec sde privée (douche), salle de bain (baignoire modulable en douche/Wc), Wc indépendant. 2ème étage : 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm + lit 1 p. 90x190cm + lit 1 p. 120x190cm), sdb (baignoire d'angle + douche + Wc). Jardin clos (4500m²) + piscine (4x8m) + espace bien-être (spa/sauna 3 pl.) + terrasses (1 abritée) + local vélos + parking privés. Commerces dont supermarché 6 km.

Authentique ancienne "école de filles du village" datant de la fin du XIXe - bâti de caractère chargé d'histoire doté d'une insolite élégante architecture en briques - intégralement restaurée dans les règles de l'art et soigneusement revisitée avec goût en confortable villégiature de charme, niché au calme en lisière de prairies face aux vignobles (sis à 200m) au sein d'un paisible pittoresque village viticole de la Côte Chalonnaise. Doté d'une église romane classée du XIe, lové autour d'une dépaysante place de village de carte postale & traversé par une bucolique petite rivière poissonneuse, ce bourg vivant & commerçant profite d'un magnifique cadre paysagé vallonné de coteaux de vignobles & douces prairies, blotti au pied des collines boisées de vastes massifs forestiers (nombreuses balades en pleine nature & exceptionnels belvédères panoramiques) au creux de la sublime "Vallée des Vaux". Spacieux gîte de grand confort. Pièce de vie de 60m². Equipement complet de grande qualité. Chaleureux cachet contemporain raffiné & cossu. Ambiance douillette & ultra cosy. Énormément de charme. Agréable terrain clos de 800m² parfaitement aménagé, comprenant : jardinet, vaste double terrasse (est & ouest / très beaux couchers de soleil), piscine chauffée (5x3m avec douche), spa (6 places), terrain de pétanque & table de ping-pong. Belle vue sur les vignobles environnants. Composition : Maison individuelle. Wifi (fibre). Chauffage PAC. Climatisation. Console PS4. Rdc : séjour-cuisine-salon (alcôve avec canapé lit 2 p. 130x190cm en appoint), salle d'eau (douche/Wc). 1er étage : 3 chambres (lit 2 p. 180x200cm / 4 lits 1 p. 90x200cm en 2 x 2 lits superposés / lit 2 p. 180x200cm) dont une avec sde privative (douche/Wc), Wc indépendants. Terrain clos (800m²) + terrasses + piscine chauffée (5x3m / douche) + spa extérieur (6 places) + terrain pétanque + local vélo + borne recharge voiture électrique + parking privés. Commodités & Supermarché à 5 km. Gîte labellisé "Accueil Vélo".