Ravissante authentique maison de vigneron de caractère du XVIIe, pétrie d'histoire & soigneusement restaurée, voisinant l'élégante demeure "de maître" des propriétaires sur une petite exploitation viticole "familiale" des Côtes Châlonnaises (exploitée en "bio" / cru "Montagny"). Calme absolu en pleine campagne, en lisière de prairies, à deux pas des vignes, au cœur d'un petit hameau rural typique blotti en impasse, à flanc de coteau sur les premières hauteurs du village, au creux d'un bucolique vallon de vignobles blotti sous un bois, superbe écrin paysagé offrant un panorama sublime sur le Val de Saône & le Mont-Blanc (en toile de fond par temps clair). Littéral havre de paix & repos dominant le pittoresque bourg médiéval & commerçant de Buxy lové dans ses anciens remparts en forme de cœur (église romane classée du XIIe, fortifications, Châteaux, tours…) doté de nombreuses commodités & équipements de loisirs. Spacieux gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard mixant touches contemporaines & belle restauration patrimoniale (plafonds à la française, charpente, manteau de cheminée, tommettes, murs en pierres… d'origine). Ambiance dépaysante d'une ancienne demeure. Agréable intimiste jardin clos de 2000m², soigneusement végétalisé & arboré (pommiers, noyers, cerisier… / cueillette possible), cerclé d'un historique mur d'enceinte, véritable "mini paradis vert", disposant d'une large terrasse en gravier naturellement ombragée. Composition : Maison individuelle jouxtant l'habitation des propriétaires (indépendance totale sans vis-à-vis). Wifi. Chauffage PAC. Cheminée (feu plaisir d'agrément). Climatisation. Rdc surélevé : séjour-salon, cuisine, 1 chambre (1 lit 2 p. 160x200cm), salle de bain (baignoire/WC). 1er étage : 3 chambres (3 lits 1 p. 90x190cm / 1 lit 1 p. 90x190cm / 2 lits 1 p. 80x200cm jumelables en lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche), WC indépendant. Jardin clos (2000m²) + terrasse + local vélo + parking privés. Commerces 1.5 km. Supermarché 2 km.

Patrick vous ouvre les portes d'une élégante fermette bourguignonne traditionnelle datant du XIXème siècle - bien "familial" intégralement restauré par ses soins dans les règles de l'art - nichée au sein d'un ravissant petit hameau chargé d'histoire (nombreux édifices classés sur place), jouxtant le cœur d'un pittoresque village typique du haut mâconnais, au très riche patrimoine, célèbre pour son église romane du XIème siècle (le "Phare de la Bourgogne du Sud" dominant en promontoire la vallée de la Saône ; sublime belvédère panoramique jusqu'aux Alpes & au Mont-Blanc depuis le site) et ses 3 lacs aménagés (pêche & baignade). Magnifique cadre paysager alentours, niché en lisière de champs de cultures à deux pas des tout premiers vignobles, au creux de la douce campagne tournugeoise vallonnée, blotti au pied des contreforts boisés du superbe massif Sud Bourgogne, sauvage & préservé (remarquable écosystème protégé en "Zone Natura 2000"), à parcourir lors d'apaisantes balades à pied ou VTT. Spacieux gîte de très bon confort. Vaste pièce de vie de 70m². Chaleureux cachet campagnard sublimé par une très belle réhabilitation patrimoniale, réalisée "à l'identique" dans le respect du bâti d'origine (sol en pierres de Bourgogne, poutres, murs en colombages avec briques & pans de bois, charpente…). Énormément de charme et de caractère. Large balcon abrité côté rue. Agréable intimiste jardin clos, engazonné, arboré & végétalisé, lové à l'abri des regards à l'arrière de la maison. Composition : Maison de village mitoyenne. Wifi. Chauffage central gaz + cheminée. Gîtes sur 2 niveaux (accès direct au 1er étage par escalier extérieur). 1er étage : séjour-cuisine-salon (avec bar), salle d'eau (douche), Wc indépendant. 2ème étage : 3 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 120x190c + canapé convertible BZ 140x190cm en appoint / lit 2 p. 140x190cm). Balcon abrité + jardin clos (150m²) + local vélos + parking privatifs (1 place). Commerces & commodités (dont supermarchés) à 3 km.