Élégante demeure de caractère du XIXe pétrie d'histoire (tour à tour forge, magasin de réparation de cycles, quincaillerie, poste à essence…), littérale "âme" historique du bourg dont subsiste la ravissante devanture d'origine, soigneusement restaurée via une belle extension contemporaine. En pleine campagne bressane, blotti au calme au cœur d'un paisible village typique doté d'une base de loisirs exceptionnelle jouxtant le gîte (insolite & rare terrain de baseball, terrain de foot, tennis, terrain de basket, aire de jeux enfant, parcours sportif & santé), d'une église romane classée du XIe et d'un reposant site aquatique aménagé (étang de pêche réputé, zone écologique préservée, parcours pédagogique & aire de pique-nique). Spacieux gîte de grand confort. Vaste pièce de vie lumineuse. Charmant cachet campagnard aux accents contemporains, mixant esprit "scandinave" au minimalisme douillet & touches "industrielles". Ambiance zen & douce sublimée par les riches traces du passé (poutres, mur en pierres, charpente d'origine). Beaucoup de charme & style. Terrasse exposée & ombragée ouvrant sur un magnifique jardin paysagé de 2000m² (arboré & fleuri), littéralement "tiré au cordeau". Composition : Maison comprenant un gîte communal + petite salle communale de réunion (salle séminaire possible). Wifi. Téléphone fixe. Chauffage central gaz. Rdc : séjour-cuisine-salon, 2 chambres dt 1 PMR (lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 2 p. 140x200cm + lit 1 p. 90x200cm) avec sde privée (douche/wc) dt 1 PMR, Wc PMR indépendant, buanderie. 1er étage : 4 chambres (2 avec 1 lit 2 p. 140x200cm / lit 2 p. 140x200cm + lit 1 p. 90x200cm / 4 x 2 lits 1 p. 90x200cm superposés) avec sde privée (douche/Wc) dt 2 sur palier, wc indépendant. 2ème ét. : 1 chambre (3 lits 1 p. 90x200cm) avec sde privée (douche/Wc). Terrasse + jardin + terrain de pétanque privés. Parking public aisé sur place. Supermarché 5 km. Toutes commodités 17 km. Accueil gratuit des "chiens guides". Gîte labellisé "Tourisme & Handicap".

Cette ancienne ferme entièrement restaurée saura charmer les grandes familles ou les groupes d'amis en quête d'authenticité et de confort, dans un environnement calme et verdoyant. Les volumes de la pièce de vie, les pierres et les poutres qui ont été conservées, sont autant de témoignages de l'histoire de cette maison, qui cependant, bénéficie désormais de prestations très confortables. Composition : Maison individuelle jouxtant l'autre gîte du propriétaire (indépendance totale sans vis-à-vis / location groupée possible). Wifi. Chauffage électrique. Au Rdc : vaste pièce à vivre composée d'une cuisine toute équipée (2 réfrigérateurs, congélateur, four et plaques électriques, lave-vaisselle + lave-vaisselle professionnel, micro-ondes, et petit électroménager), ouverte sur l'espace repas et le coin salon (cheminée insert). Toujours au rdc, le coin des enfants est composé de 2 chambres : "Tagada" (8m²) avec 3 couchages (3 lits 1 p. 90x190cm superposés), et "Tsoin-Tsoin" (20m²) avec 9 couchages (5 lits 1 p. 90x190cm superposés et 2 lits 2 p. 140x190cm superposés). Salle d'eau avec 2 douches et 2 lavabos. Salle d'eau accessible PMR avec douche et wc. Wc indépendants. Au 1er étage, le coin des parents est composé de 4 chambres disposant chacune d'une salle d'eau privative (douche/wc) : "Myosotis" et "Jonquille" avec chacune 2 couchages (2 lits 1 p. 90x200cm), "Coquelicot" et "Marguerite" avec chacune 3 couchages (3 lits 1 p. 90x200cm). Buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Lit bébé et chaise haute à disposition. Terrain clos de 1300m² avec terrain de pétanque, ping-pong, barbecue et spa extérieur. Parking privé. Location groupée possible avec l'autre gîte de la propriétaire situé en face (référence 5034).

Blandine et son équipe vous accueillent dans une authentique ferme de pays du 19ème siècle soigneusement rénovée dans un esprit résolument contemporain, nichée au creux d'un magnifique écrin préservé de nature & verdure, en lisière de champs & prairies, au cœur du somptueux bocage brionnais. Au sein d'un petit hameau familial lové à flanc de colline, surplombant en belvédère le charmant village typique de Varenne l'Arconce et sa magnifique église romane (l'une des plus remarquables de la région dotée du plus ancien christ en bois de Bourgogne). Site de toute beauté. Calme et tranquillité absolus. Gîte de très bon confort. Cachet contemporain soigné dans un camaïeu coloré « pop et vitaminé ». Ambiance douce et cosy. Vaste pièce de vie cathédrale. Ultra spacieux. Large terrasse panoramique exposée. Agréable jardin avec verger comprenant un terrain de pétanque, une table de ping-pong et une belle piscine chauffée (8x4m). Superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Splendide panorama & paysages. Composition : Maison individuelle jouxtant l'autre gîte du propriétaire (indépendance totale sans vis-à-vis / location groupée possible). Wifi. Chauffage Pompe à Chaleur (PAC) + poêle bois (bois fourni). Rdc : Séjour-cuisine-salon, buanderie, wc indépendant, 2 chambres (2 lits 80x200cm jumelables en lit 2 p. 160x200cm / 3 lits 80x200cm dont 2 jumelables en lit 2 p. 160x200cm) avec salles d'eau privatives (douche/wc). 1er étage : mezzanine avec baby-foot, 3 chambres (2 lits 90x200 jumelables en lit 2 p. 180x200cm / 2 lits 80x200cm jumelables en lit 2 p. 180x190cm / 2 x 2 lits 90x190cm superposés + lit 2 p. 140x190cm) avec salles d'eau privatives (douche/wc). Balcon-terrasse. Terrasses en gravier + terrain + piscine chauffée (8x4m) privés. Parking privé. Local à vélos. Commerces et services 8 km. Gare 16 km.