Élégante authentique demeure bourguignonne traditionnelle de caractère du XIXe soigneusement restaurée, blottie au calme à deux pas des vignes, à flanc de coteau sud-est exposé, au creux d'un bucolique vallon de vignobles & prairies lové sous les crêtes boisées d'un vaste massif forestier sauvage. Paisible hameau rural voisinant le pittoresque petit village viticole préservé de Saint-Mard-de-Vaux riche d'un patrimoine notable notamment gallo-romain, adossé sur la colline du "Montabon" (exceptionnels belvédères panoramiques), dominant en balcon la sublime Vallée des Vaux au cœur d'un paysage de carte postale. Gîte de grand confort & standing. Ultra spacieux. Énormément de charme, style & caractère. Chaleureux cachet d'esprit "campagne chic", cossu & raffiné. Ambiance douce & dépaysante digne d'une littérale "maison de famille". Superbe intimiste propriété close de 4500m², soigneusement engazonnée, arborée, végétalisée & fleurie, véritable aire de jeux sécurisée pour les enfants, proposant une belle piscine (8x4m), un petit bassin et diverses terrasses dont une vaste "panoramique" offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante & une abritée (avec four à pain/pizza). Espace "bien-être" intérieur (spa & sauna). Composition : Maison individuelle sur 3 niveaux (avec demi-niveaux). Chauffage central gaz. Wifi (fibre). Rdc : 2 chambres (4 lits 1 p. 90x200cm / lit 2 p. 140x200cm) dont 1 avec TV & jeu d'arcade (hauteur sous plafond de 1.87cm) et 1 avec salle d'eau privée (douche/Wc). 1er étage : cuisine, séjour-salon, salon TV, séjour-bar, 2 chambres (lit 2 p. 160x200cm dans chaque) dt 1 avec sde privée (douche), salle de bain (baignoire modulable en douche/Wc), Wc indépendant. 2ème étage : 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm + lit 1 p. 90x190cm + lit 1 p. 120x190cm), sdb (baignoire d'angle + douche + Wc). Jardin clos (4500m²) + piscine (4x8m) + espace bien-être (spa/sauna 3 pl.) + terrasses (1 abritée) + local vélos + parking privés. Commerces dont supermarché 6 km.

Authentique moulin de caractère du XIVe, pétri d'histoire & intégralement réhabilité, sis en pleine campagne sur une bucolique petite rivière, au sein d'un hameau résidentiel voisinant le bourg d'Epinac labellisé "Station Verte" (nombreuses commodités dont supermarché). Agréable cadre préservé, blotti en lisière de prairie à l'orée d'une vaste forêt domaniale sauvage. Très bon confort. Ultra spacieux. Pièces de vie aux dimensions nobles dont un magistral "volume cathédral" côté salon. Chaleureux cachet campagnard, mixant esprit contemporain & touches "vintage" à l'âme dépaysante des lieux. Equipement très complet. Prestations exceptionnelles : salle de remise en forme ultra complète (digne d'une littérale "salle de sport") ; rarissime mur d'escalade "indoor" sécurisé aménagé dans une ancienne grange ; vaste salle de jeux lovée dans l'ancienne porcherie (ping-pong, baby-foot, mini basket…). Balcon-terrasse panoramique de 150m² offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Terrain naturel de 8ha doté d'une superbe piscine chauffée de 12.5x4.5m & d'une aire de jeux (trampoline, balançoire & cabane). Composition : Gîte dans bâtiment abritant le logement du propriétaire & ses bureaux professionnels (totale indépendance). Wifi (fibre). Chauffage PAC + cheminée + poêle granulés bois. Climatisation (sauf chambres). 1er ét. : séjour-cuisine, salon (TV & billard), salon bis (TV & cuisine), 2 chambres (lit 2 p. 140x200cm + lit 1 p. 90x200cm dans chaque), 3 sde dont 1 PMR (douche/Wc). 2ème ét. : salle de sports, salon de détente, 3 chambres (lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 1 p. 90x190cm / 3 lits 1 p. 90x190cm), sdb (douche + baignoire), Wc indépendant. 3ème ét. : 4 chambres (lit 2 p. 160x200cm dans chaque), sde (douche), Wc indépendant. 4ème ét. : salle de cinéma (vidéoprojecteur & grand écran). Balcon-terrasse + terrain (8 ha) + piscine chauffée (12.5x4.5m / ouverte toute l'année) + terrain pétanque + aire de jeux + local vélos + parking privés. Commodités dont supermarché 3 km.

Authentique ravissant château de "base médiévale" remodelé au fil du temps, chargé d'histoire & soigneusement restauré, niché au calme sur un parc de 1 ha aux arbres centenaires doté d'une belle piscine chauffée (10x5m), jouxtant l'exploitation agricole des propriétaires (élevage "bio" de vaches charolaises) au sein d'un paisible mini hameau rural "familial". Superbe écrin paysagé, blotti "en balcon" & "belvédère panoramique" sur une colline exposée dominant un bucolique vallon de prairies traversée par une rivière, au creux de la douce campagne brionnaise vallonnée & son somptueux bocage parsemé d'étangs, proche d'une vaste forêt domaniale. Splendide vue dégagée sur la campagne environnante. A deux pas du village, pétri de charme & parfaitement préservé, célèbre pour son iconique & très élégante église romane classée du XIe (l'un des plus belles de Bourgogne) & son magnifique Prieuré du XIIe. Gîte de grand confort. Très spacieux. Pièces aux dimensions nobles. Beaux volumes. Chaleureux cachet campagnard "bourgeois", raffiné & cossu, mixant esprit "châtelain" & ambiance contemporaine, sublimé par les riches traces du bâti originel (portes moulurées, boiseries, manteaux de cheminée en marbre, parquets, rosaces & moulures…). Énormément de charme & caractère. Cosy & ultra cocooning. Agréable "espace réservé" côté jardin lové sous les arbres. Composition : Gîte dans la maison des propriétaires (totale indépendance sans vis-à-vis) sur une propriété abritant 5 chambres d'hôtes (dans un bâtiment voisin). Wifi. Chauffage central fioul. Rdc : cuisine, salon, séjour, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), Wc indépendant. 1er étage : 4 chambres (lit 2 p. 160x200cm / lit 2 p. 160x200cm + lit 1 p. 90x190cm / lit 2 p. 160x200cm + 2 lits 1 p. 90x190cm / lit 2 p. 160x200cm + lit 1 p. 100x190cm). Salle d'eau & Wc privatifs par chambre (4 douches / 1 baignoire). Parking privé. Espace jardin réservé sur terrain commun. Local vélos. Piscine chauffée en commun (10x5m). Toutes commodités 7 km.