Authentique moulin de caractère du XIVe, pétri d'histoire & intégralement réhabilité, sis en pleine campagne sur une bucolique petite rivière, au sein d'un hameau résidentiel voisinant le bourg d'Epinac labellisé "Station Verte" (nombreuses commodités dont supermarché). Agréable cadre préservé, blotti en lisière de prairie à l'orée d'une vaste forêt domaniale sauvage. Très bon confort. Ultra spacieux. Pièces de vie aux dimensions nobles dont un magistral "volume cathédral" côté salon. Chaleureux cachet campagnard, mixant esprit contemporain & touches "vintage" à l'âme dépaysante des lieux. Equipement très complet. Prestations exceptionnelles : salle de remise en forme ultra complète (digne d'une littérale "salle de sport") ; rarissime mur d'escalade "indoor" sécurisé aménagé dans une ancienne grange ; vaste salle de jeux lovée dans l'ancienne porcherie (ping-pong, baby-foot, mini basket…). Balcon-terrasse panoramique de 150m² offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Terrain naturel de 8ha doté d'une superbe piscine chauffée de 12.5x4.5m & d'une aire de jeux (trampoline, balançoire & cabane). Composition : Gîte dans bâtiment abritant le logement du propriétaire & ses bureaux professionnels (totale indépendance). Wifi (fibre). Chauffage PAC + cheminée + poêle granulés bois. Climatisation (sauf chambres). 1er ét. : séjour-cuisine, salon (TV & billard), salon bis (TV & cuisine), 2 chambres (lit 2 p. 140x200cm + lit 1 p. 90x200cm dans chaque), 3 sde dont 1 PMR (douche/Wc). 2ème ét. : salle de sports, salon de détente, 3 chambres (lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 1 p. 90x190cm / 3 lits 1 p. 90x190cm), sdb (douche + baignoire), Wc indépendant. 3ème ét. : 4 chambres (lit 2 p. 160x200cm dans chaque), sde (douche), Wc indépendant. 4ème ét. : salle de cinéma (vidéoprojecteur & grand écran). Balcon-terrasse + terrain (8 ha) + piscine chauffée (12.5x4.5m / ouverte toute l'année) + terrain pétanque + aire de jeux + local vélos + parking privés. Commodités dont supermarché 3 km.

Élégante ferme bressanne traditionnelle du XVIIIe soigneusement restaurée dans les règles de l'art, nichée au calme en pleine campagne au sein d'un paisible hameau rural résidentiel, juché sur une colline exposée dominant un bucolique vallon de prairies (accueillant vaches & chevaux en saisons) traversé par une petite rivière poissonneuse (propriété privée "naturelle" de 3 ha en accès direct depuis le jardin). Au creux d'un magnifique écrin préservé de verdure, douce campagne bocagère vallonnée parsemée d'étangs, rivières & forêts sauvages. Confortable gîte de grand standing. Vaste pièce de vie (95m²). Chaleureux cachet campagnard d'esprit contemporain, cosy & douillet, sublimé par une restauration patrimoniale soignée (conservation des murs en briques & pierres, de la charpente & poutraison du bâti d'origine). Énormément de charme & caractère. Ambiance cossue & raffinée. Équipement ultra complet. Vaste terrasse couverte (complétée par une seconde terrasse abritée) ouverte sur un agréable jardin soigné, engazonné & fleuri, comprenant une piscine chauffée (8x4m), un "double" terrain de pétanque (dont un couvert & éclairé pour des parties nocturnes), un mini "jardin aromatique" & un petit poulailler bien séparé (en accès libre pour cueillette d'œufs frais !). Splendides panorama dont de sublimes couchers de soleil ! Composition : Maison mitoyenne voisinant maison propriétaires (indépendance totale). Wifi. Chauffage PAC. Climatisation. Rdc : séjour-cuisine-salon (baby-foot), 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), Wc indépendant. 1er étage 5 chambres (4 comprenant 1 lit 2 p. 160x200cm / 4 lits 1 p. 90x200cm en 2 x 2 superposés). Salle d'eau privative dans chaque chambre (douche/Wc dont 1 PMR au rdc avec WC sur palier). Jardin + double terrasse abritée + piscine chauffée du 1er juin au 30 septembre (8x4m / serviettes de plage fournies) + terrain pétanque + abri couvert voitures (3 places) + local vélos + cour privatifs. Supérette complète 1 km. Commodités & supermarchés 10 km.

Joseph, éleveur de chèvres & volailles de Bresse (exploitation à visiter) et Delphine vous accueillent au sein d'une ravissante grange traditionnelle de caractère du XIXe - à l'architecture bressane typique - restaurée dans les règles de l'art. Calme absolu en pleine campagne, en lisière de champs, au sein d'un paisible hameau résidentiel lové sur les rives du Doubs (paradis des kayakistes & pêcheurs, célèbre pour ses silures), à deux pas d'une agréable plage de rivière, au creux d'un site classé "Zone Natura 2000" pour son remarquable écosystème (réserve de 160 espèces d'oiseaux & variétés végétales rares). Belle vue dégagée sur la campagne. Magnifique paysage. Grand standing. Ultra spacieux. Exceptionnelle pièce de vie "cathédrale" de 105m² (avec billard). Élégant cachet contemporain d'esprit "loft campagnard". Ambiance chaleureuse & très cosy. Sublime architecture intérieure. Prestations haut de gamme. Beaucoup de charme. Triple terrasse dont 2 panoramiques. Espaces communs agrémentés : cour, terrain de pétanque, table ping-pong, aire de jeux enfants (balançoire/toboggan) et vaste terrain naturel avec balançoires & verger. Vaste espace bien-être intérieur partagé avec piscine (7x4m), douche & spa 6 p. (accès permanent sauf de 14h30 à 19h30 / horaires privatifs pour chaque gîte). Composition : Maison individuelle jouxtant un second gîte. Wifi. Chauffage électrique + poêle granulés (bois fourni). Rdc : cuisine-séjour-salon (incluant espace billard transformable en salle de réunion toute équipée), 3 chambres dt 1 PMR (2 lits 1 p. 90x200cm / lit 2 p. 140x190cm / lit 2 p. 180x200cm) avec sde privées (douches / + Wc dans PMR), 2 Wc indépendants, espace bien-être (piscine + spa). 1er ét. : 4 chambres (2 avec 2 lits 1 p. 90x200cm / lit 2 p. 140x190cm / lit 2 p. 180x200cm) dt 2 avec sde privée (douche), sde (douche/wc), Wc indépendant. Terrasses (1 en gravier) + parking privés. Cour & terrain en commun dont terrain pétanque & ping-pong. Fourniture vélos. Commodités 10 km.