Issue d'une famille d'agriculteurs (exploitation familiale en HVE en élevage bovin & production céréalières sise à proximité / visite payante possible sur réservation), Emma vous ouvre les portes d'une ravissante maison bourgeoise de caractère du XVIIIe, pétrie d'histoire & intégralement restaurée, blottie au calme, à flanc de ouest bien exposé dominant un bucolique vallon de prairies, au sein du petit village typique d'Uxeau. Juché sur une colline au pied du Mont Dardon culminant à 506 m (exceptionnel belvédère & ancien oppidum gaulois offrant une spectaculaire vue panoramique sur le Mont Beuvray, Uchon & jusqu'au Mont Blanc par temps clair), le bourg profite d'un magnifique écrin préservé de nature & verdure, douce campagne montueuse et vallonnée conjuguant bocages, étangs & vastes forêts sauvages. Gîte de bon confort. Ultra spacieux. Pièces de vie aux dimensions nobles. Chaleureux cachet campagnard sublimé par l'ambiance dépaysante d‘une ancienne demeure (poutres, portes, manteau de cheminée… d'origine). Agréable jardinet privatif accessible de plain-pied doté d'une terrasse couverte. Vaste parc arboré & végétalisé de 7000m² (en partie pentu / abritant un autre hébergement insolite en "container"). Belle vue dégagée sur la campagne environnante. Composition : Maison individuelle voisinant celle des propriétaires en totale indépendance (accès de plain-pied directement au 1er étage / flanc de pente). Wifi. Chauffage central (fioul). Climatisation dans séjour. 1er étage : Cuisine + séjour avec billard + salon TV (2 canapés convertibles 1 p. 130x190cm), Wc indépendant (avec buanderie). 2ème étage : 5 chambres (2 lits 1 p. 90x190cm / lit 2 p. 160x200cm / lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 110x190cm / lit 2 p. 140x190cm) dont 4 avec salles d'eau et WC privatifs (3 douches / 1 baignoire "ouverte" sur la chambre). Jardinet + terrasse couverte + parking privatifs. Terrain de 7000m² (en commun avec second hébergement insolite de la propriété). Toutes commodités 9 km.