Authentique maison de pays du XIXe intégralement restaurée, sise à flanc de coteau sud bien exposé, au cœur d'un paisible petit village typique, à deux pas des premières vignes & de la forêt voisine. Perché sur une colline dominant la verdoyante vallée de la Cozanne, en pleine campagne viticole des Hautes Côtes de Beaune jouxtant les Maranges & le Couchois, berceau historique de la famille Carnot (célèbre dynastie d'hommes politiques français dont Sadi Carnot qui fut président de la République), Epertully profite d'un magnifique écrin préservé de montagne douce (plusieurs monts "belvédères" culminant tous à plus de 500m à découvrir aux alentours dont la "Montagne des Trois Croix", espace préservé classé "parc naturel" offrant un exceptionnel panorama à 360° ou le Mont Rome, point culminant réputé pour son exceptionnelle vue panoramique s'étendant de la Saône à l'Autunois), entre bucoliques vignobles, prairies bocagères & collines boisées. Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains mêlant touches "vintage" & esprit "pop" coloré. Beaucoup de charme. Cosy & douillet. Equipement très complet. Large balcon-terrasse panoramique exposé de 25m² offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Grande cour close végétalisée & fleurie. Accès à un jardinet "déporté" (en face du gîte en traversant la ruelle) comprenant des "carrés de potager" (cueillette possible avec accord propriétaire). Composition : Maison de village mitoyenne. Wifi (fibre). Chauffage central fioul + cheminée. 1er étage (accès par escalier extérieur) : cuisine, séjour-salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. 2ème étage : mezzanine (espace jeux avec TV), 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm). Rdc (niveau accessible par l'extérieur) : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm dans chacune), sde (douche), Wc indépendant. Balcon-terrasse + cour close + jardinet + local vélos + parking privés. Commodités dont supermarché 2.5 km.

Œnophile passionnée qui saura vous conseiller, "caviste à domicile" de profession (dégustations-vente privée possible sur place) également titulaire d'une licence VTC (prestation de véhiculage possible sur réservation, potentiellement gratuite en court-trajet), Yasmina et son mari Guillaume vous accueillent dans une charmante maison contemporaine de pays blottie en plein campagne mâconnaise au cœur même du vignoble de l'AOC Pouilly Vinzelles, au sein d'un lotissement résidentiel pavillonnaire. En pleine campagne mâconnaise, au creux d'un agréable environnement viticole vallonné, jouxtant le centre du paisible pittoresque bourg de Vinzelles, parfaitement préservé & pétri de charme, riche d'une belle église romane classée du XIIe siècle. Spacieux gîte de très bon confort. Vaste salle d'eau. Chaleureux cachet contemporain aux lignes modernes & épurées. Élégante & douce sobriété. Ambiance zen & très reposante. Cosy & ultra douillet. Beaucoup de charme & caractère. Large terrasse privative nichée en lisière immédiate de vignoble, dotée d'une belle vue dégagée sur les vignes et la campagne alentours. Très agréable cadre paysagé. Propriété close proposant une intimiste belle piscine chauffée (7x3.5m), agrémentée d'une vaste "plage" terrasse végétalisée, et un parfait terrain de pétanque. Composition : Maison de plain-pied comprenant l'appartement des propriétaires et 2 gîtes mitoyens aménagés dans une aile de la maison (totale indépendance). Wifi. Chauffage PAC. Climatisation. Buanderie commune avec lave-linge. Gîte en rdc : séjour-cuisine-salon, 1 chambre (1 lit 2 personnes de 160x200cm), salle d'eau (douche/Wc). Terrasse privative (jouxtant celle du second gîte). Parking privé (borne de recharge électrique gratuite à disposition). Terrain clos en commun avec terrain de pétanque et piscine chauffée (7x3.5m / accès intégralement privatisé pour les 2 gîtes de 10h à 20h). Local vélo. Toutes commodités à 3 km. Gîte labellisé "Accueil Vélo" & "Vignobles & Découvertes".