Authentique maison de pays du XIXe intégralement restaurée, sise à flanc de coteau sud bien exposé, au cœur d'un paisible petit village typique, à deux pas des premières vignes & de la forêt voisine. Perché sur une colline dominant la verdoyante vallée de la Cozanne, en pleine campagne viticole des Hautes Côtes de Beaune jouxtant les Maranges & le Couchois, berceau historique de la famille Carnot (célèbre dynastie d'hommes politiques français dont Sadi Carnot qui fut président de la République), Epertully profite d'un magnifique écrin préservé de montagne douce (plusieurs monts "belvédères" culminant tous à plus de 500m à découvrir aux alentours dont la "Montagne des Trois Croix", espace préservé classé "parc naturel" offrant un exceptionnel panorama à 360° ou le Mont Rome, point culminant réputé pour son exceptionnelle vue panoramique s'étendant de la Saône à l'Autunois), entre bucoliques vignobles, prairies bocagères & collines boisées. Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains mêlant touches "vintage" & esprit "pop" coloré. Beaucoup de charme. Cosy & douillet. Equipement très complet. Large balcon-terrasse panoramique exposé de 25m² offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Grande cour close végétalisée & fleurie. Accès à un jardinet "déporté" (en face du gîte en traversant la ruelle) comprenant des "carrés de potager" (cueillette possible avec accord propriétaire). Composition : Maison de village mitoyenne. Wifi (fibre). Chauffage central fioul + cheminée. 1er étage (accès par escalier extérieur) : cuisine, séjour-salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. 2ème étage : mezzanine (espace jeux avec TV), 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm). Rdc (niveau accessible par l'extérieur) : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm dans chacune), sde (douche), Wc indépendant. Balcon-terrasse + cour close + jardinet + local vélos + parking privés. Commodités dont supermarché 2.5 km.

A 5 minutes de Montceau-les-Mines, gîte indépendant, à proximité du propriétaire et aménagé dans les dépendances d'une ferme de 1819, le tout restauré très confortablement. Accès direct de la terrasse sur le vaste jardin clos de 3000m², arboré et très fleuri, sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine équipée, coin-repas et salon détente (TV, cheminée, accès terrasse); 1 chambre (lit double), salle d'eau (douche à l'italienne) et WC indépendants accessibles handicapés. Étage : 2 chambres (2 lits simples et 1 lit double 160x200cm), salle de bain (baignoire) et WC indépendants. Terrasse et vaste jardin clos avec divers espaces détente, balançoire et toboggan. Chauffage au bois, complété par chauffage par pompe à chaleur (réversible : climatisation l'été). Grand barbecue à disposition (ancien four à pain). Ce gîte est labellisé "Gîte au Jardin". La terrasse se projette sur un superbe jardin paysager en pente, riches de ses 300 rosiers, 100 pivoines, et plus de 250 vivaces en harmonie. Cheminements et enfilades vous invitent à découvrir tous les détails de cet ensemble fait de formes, couleurs et parfums, auxquels le propriétaire se fera un plaisir de vous initier. Les mois les plus fleuris sont mai, juin et juillet mais le jardin reste très beau jusqu'en novembre. Les chiens sont acceptés sous certaines conditions (à voir avec le propriétaire).

Françoise & Dominique vous ouvrent les portes d'une ancienne ferme de pays du 19ème siècle intégralement restaurée & revisitée en très confortable villégiature contemporaine (accessible aux personnes à mobilité réduite / PMR), sise en pleine campagne bressanne au sein d'un petit hameau rural résidentiel. Apaisant environnement champêtre préservé, blotti en lisière de vastes champs & prairies à deux pas de belles forêts sauvages & préservées (parsemées de sentiers pédestres) et de nombreux étangs & rivières poissonneux. Gîte de très bon confort. Ultra spacieux. Grande pièce de vie. Chaleureux cachet campagnard aux accents résolument contemporain. Douce sobriété dans une reposante ambiance zen. Vaste terrasse abritée ouverte sur un agréable jardin totalement intimiste de 8500m², engazonné & arboré, niché à l'abri des regards, parfaite aire de jeux pour les enfants, en partie aménagé dans un esprit « nature » - flanqué de mini bosquets - idéal pour des parties de « cache-cache » entre petits & grands ! Large cour en gravier, littéral terrain de pétanque naturel. Apaisante vue dégagée sur la verdoyante & bucolique campagne environnante. Composition : Maison individuelle voisinant l'habitation des propriétaires (indépendance totale sans vis-à-vis). Wifi. Chauffage Pompe à Chaleur (PAC). Climatisation. Gîte sur 2 niveaux accessible aux personnes à mobilité réduite. Rdc : cuisine PMR, séjour-salon, chambre PMR (lit 2 p. 140x190cm), salle d'eau PMR (douche/Wc). 1er étage : 4 chambres (3 comprenant 1 lit 2 p. 140x190cm / 3 lits 1 p. 90x190cm), espace salle de jeux, salle d'eau (douche), Wc indépendant. Terrain de 8500m² + cour (terrain de pétanque) + terrasse abritée + local vélos + parking privés. Commerces et services 6.5 km.

Tous deux soucieux du bonheur animal, propriétaire de la ferme des « 3 Allures » toute proche (élevage de « poneys shetlands », pension & refuge pour les vieux chevaux, ânes etc… / visite et diverses prestations à découvrir sur le site comme : promenades « en main » pour les enfants, randonnées accompagnées par les propriétaires…) mais également apiculteurs, Anne-Elodie & Romain vous accueillent au sein d'un ravissant pavillon d'architecture « seventies » soigneusement restauré & relooké, niché en lisière immédiate de champs & prairies (dont une mini pâture accueillant certains de leurs chevaux & poneys qui borde le jardin, pour le bonheur des enfants), au creux d'un agréable cadre champêtre préservé. Calme & tranquillité, blotti au cœur d'un paisible hameau rural jouxtant le centre d'un petit village typique (doté d'une belle piscine communale). Gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains d'inspirations nordiques. Beaucoup de charme. Ambiance zen & douce. Littéralement apaisant & relaxant. Spacieuse terrasse abritée de 35m² sise côté jardin complétée par une seconde large terrasse panoramique à l'ouest (ouverte sur les prés) offrant de sublimes couchers de soleil & une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Vous disposez d'un vaste parc de 1 ha soigensuement engazonné, végétalisé & arboré (dont un verger fruitier : pommiers, pruniers…), littérale aire de jeux naturelle, comprenant un bucolique petit étang privé lové au bout du jardin (avec grenouilles, poissons…) doté d'une table de pique-nique ombragé sous les arbres. Composition : Maison individuelle (comprenant une dépendance vacante). Wifi. Chauffage électrique + poêle à bois. Gîte de plain-pied : cuisine, séjour-salon (canapé convertible 2 p. 140x190cm), 2 chambres dont 1 avec TV (lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 1 p. 100x200cm), salle d'eau (douche), Wc indépendants. Terrasse couverte + terrasse + jardin (1 ha) + parking privés. Commerces & services à 6 km. Gare 21 km.