Authentique maison de pays du XIXe intégralement restaurée, sise à flanc de coteau sud bien exposé, au cœur d'un paisible petit village typique, à deux pas des premières vignes & de la forêt voisine. Perché sur une colline dominant la verdoyante vallée de la Cozanne, en pleine campagne viticole des Hautes Côtes de Beaune jouxtant les Maranges & le Couchois, berceau historique de la famille Carnot (célèbre dynastie d'hommes politiques français dont Sadi Carnot qui fut président de la République), Epertully profite d'un magnifique écrin préservé de montagne douce (plusieurs monts "belvédères" culminant tous à plus de 500m à découvrir aux alentours dont la "Montagne des Trois Croix", espace préservé classé "parc naturel" offrant un exceptionnel panorama à 360° ou le Mont Rome, point culminant réputé pour son exceptionnelle vue panoramique s'étendant de la Saône à l'Autunois), entre bucoliques vignobles, prairies bocagères & collines boisées. Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains mêlant touches "vintage" & esprit "pop" coloré. Beaucoup de charme. Cosy & douillet. Equipement très complet. Large balcon-terrasse panoramique exposé de 25m² offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Grande cour close végétalisée & fleurie. Accès à un jardinet "déporté" (en face du gîte en traversant la ruelle) comprenant des "carrés de potager" (cueillette possible avec accord propriétaire). Composition : Maison de village mitoyenne. Wifi (fibre). Chauffage central fioul + cheminée. 1er étage (accès par escalier extérieur) : cuisine, séjour-salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. 2ème étage : mezzanine (espace jeux avec TV), 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm). Rdc (niveau accessible par l'extérieur) : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm dans chacune), sde (douche), Wc indépendant. Balcon-terrasse + cour close + jardinet + local vélos + parking privés. Commodités dont supermarché 2.5 km.

Inspirés par la douce magie du site et tombés littéralement amoureux des lieux, Céline & Cyril vous ouvrent les portes d'une très rare authentique gare ferroviaire du village du 19ème siècle (ancienne gare du bourg dont subsistent de nombreuses traces architecturales soigneusement préservées, que vous aurez loisir de découvrir sur place), élégante demeure industrielle de caractère pétrie d'histoire, intégralement restaurée dans les règles de l'art & revisitée en ultra confortable villégiature. Au sein d'un hameau résidentiel jouxtant le cœur d'un charmant petit village typique & commerçant, blotti en pleine campagne bressane au creux d'un apaisant cadre rural préservé, alternant champs & prairies verdoyantes, bucoliques étangs et belles forêts sauvages (accessibles à deux pas). Spacieux gîte de grand standing. Ravissant cachet résolument contemporain un brin « rétro », mixant touches vintages & industrielles, sublimé par une « déco » hyper soignée basée sur la thématique du train & du chemin de fer, ludique « fil conducteur » en hommage au très riche passé du site, dans un esprit « carnet de voyage ». Énormément de charme, style & caractère. Ambiance ultra cosy & cocooning. Très belles prestations. Équipement complet de grande qualité. Large terrasse (exposée et ombragée, selon) ouverte sur un intimiste et agréable jardin engazonné & arboré de 1400m² comprenant une belle piscine chauffée (3.5x6m) et un terrain de pétanque parfaitement aménagé. Composition : Maison individuelle en duplex. Wifi. Chauffage central gaz. Rdc : séjour-cuisine-salon, salle d'eau (douche), Wc indépendant. 1er étage : 4 chambres (3 comprenant 1 lit 2 p. de 160x200cm / 2 lits 1 p. 90x200cm jumelables en lit 2 p. 180x200cm), salle d'eau (douche), Wc indépendants. Terrasse + jardin (1400m²) + piscine chauffée de début juin à fin septembre (3.5x6m / serviettes de plage incluses) + terrain de pétanque + local vélos + parking privatifs. Épicerie à 900m. Commerces et services 12 km. Gare 12 km.

Passionnée de nature comme de « pierres » & roches minérales naturelles qu'elle collectionne en amatrice éclairée (dont vous pourrez admirer quelques exemplaires dans le gîte), Marcelle vous ouvre les portes d'une authentique demeure traditionnelle de pays du 19ème siècle parfaitement restaurée, nichée en bordure d'une « courette » intérieure sur un ancien domaine viticole de 1841 pétri d'histoire (dont subsiste l'originel majestueux portail en arche de pierres). Calme & tranquillité blotti en plein cœur du « vieux village » d'un charmant bourg typique & préservé du Val de Saône, à deux pas d'une élégante église romane classée du XIe siècle, en toute proximité de l'intégralité des commerces & service (accès aisé). Agréable cadre champêtre & naturel environnant, lové au creux de la douce campagne mâconnaise vallonnée, succession de bucoliques vallons de coteaux de vignes, champs & prairies et collines boisée (plusieurs massifs forestiers sauvages parsemés de sentiers pédestres à parcourir aux alentours dont le Bois de Naisse), jouxtant les rives de la Saône toute proche & son riche biotope (espace naturel protégé classé en ZNIEFF). Dépaysant cachet campagnard mixant esprit « vintage eighties » & belle restauration patrimoniale (conservation des riches ornements d'origine : murs, linteaux de fenêtres & corbeaux en pierres, manteau de cheminée, voûtes & diverses niches en pierres, imposantes poutres…). Vous disposez d'une agréable mini cour-terrasse en gravier, arborée et fleurie, dotée d'un salon de jardin naturellement ombragé sous un arbre. Composition : Maison de village mitoyenne jouxtant l'habitation de la propriétaire (indépendance totale). Wifi. Chauffage électrique. Gîte de plain-pied : séjour-cuisine-salon (canapé convertible 2 p. 140x190cm en appoint), 1 chambre (lit 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche/Wc). Cour-terrasse en gravier. Parking privé sur la petite cour-terrasse ou parking public aisé gratuit à 200m. Supermarché 1.5 km. Toutes commodités 9 km.