Authentique maison de pays du XIXe intégralement restaurée, sise à flanc de coteau sud bien exposé, au cœur d'un paisible petit village typique, à deux pas des premières vignes & de la forêt voisine. Perché sur une colline dominant la verdoyante vallée de la Cozanne, en pleine campagne viticole des Hautes Côtes de Beaune jouxtant les Maranges & le Couchois, berceau historique de la famille Carnot (célèbre dynastie d'hommes politiques français dont Sadi Carnot qui fut président de la République), Epertully profite d'un magnifique écrin préservé de montagne douce (plusieurs monts "belvédères" culminant tous à plus de 500m à découvrir aux alentours dont la "Montagne des Trois Croix", espace préservé classé "parc naturel" offrant un exceptionnel panorama à 360° ou le Mont Rome, point culminant réputé pour son exceptionnelle vue panoramique s'étendant de la Saône à l'Autunois), entre bucoliques vignobles, prairies bocagères & collines boisées. Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains mêlant touches "vintage" & esprit "pop" coloré. Beaucoup de charme. Cosy & douillet. Equipement très complet. Large balcon-terrasse panoramique exposé de 25m² offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Grande cour close végétalisée & fleurie. Accès à un jardinet "déporté" (en face du gîte en traversant la ruelle) comprenant des "carrés de potager" (cueillette possible avec accord propriétaire). Composition : Maison de village mitoyenne. Wifi (fibre). Chauffage central fioul + cheminée. 1er étage (accès par escalier extérieur) : cuisine, séjour-salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. 2ème étage : mezzanine (espace jeux avec TV), 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm). Rdc (niveau accessible par l'extérieur) : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm dans chacune), sde (douche), Wc indépendant. Balcon-terrasse + cour close + jardinet + local vélos + parking privés. Commodités dont supermarché 2.5 km.

A 15 min de Cluny et 10 min de Taizé et Cormatin, cette petite maison entièrement rénovée peut accueillir 4 personnes (+ 2 couchages supplémentaires en appoint dans le convertible du salon). Au sous-sol se trouve la cave (possibilité d'y garer les vélos). 1er étage : petite cuisine avec four, plaques vitrocéramiques, micro-ondes et réfrigérateur-congélateur (pas de lave-vaisselle), grand séjour-salon, salle d'eau avec WC. A l'étage : 1 chambre en mezzanine où la charpente a été conservée (1 lit 140x190cm et 2 lits 90x190cm). Internet WIFI. Cour privative close avec coin terrasse (salon de jardin, barbecue). Petits animaux acceptés uniquement, sous la grande vigilance des propriétaires. Climatiseur mobile. Le ménage de fin de séjour est à la charge du locataire ou en supplément. Matériel pour bébé (lit, chaise haute, baignoire) à la demande. Tous commerces à proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurant-pizzeria)...