Authentique maison de pays du XIXe intégralement restaurée, sise à flanc de coteau sud bien exposé, au cœur d'un paisible petit village typique, à deux pas des premières vignes & de la forêt voisine. Perché sur une colline dominant la verdoyante vallée de la Cozanne, en pleine campagne viticole des Hautes Côtes de Beaune jouxtant les Maranges & le Couchois, berceau historique de la famille Carnot (célèbre dynastie d'hommes politiques français dont Sadi Carnot qui fut président de la République), Epertully profite d'un magnifique écrin préservé de montagne douce (plusieurs monts "belvédères" culminant tous à plus de 500m à découvrir aux alentours dont la "Montagne des Trois Croix", espace préservé classé "parc naturel" offrant un exceptionnel panorama à 360° ou le Mont Rome, point culminant réputé pour son exceptionnelle vue panoramique s'étendant de la Saône à l'Autunois), entre bucoliques vignobles, prairies bocagères & collines boisées. Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains mêlant touches "vintage" & esprit "pop" coloré. Beaucoup de charme. Cosy & douillet. Equipement très complet. Large balcon-terrasse panoramique exposé de 25m² offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Grande cour close végétalisée & fleurie. Accès à un jardinet "déporté" (en face du gîte en traversant la ruelle) comprenant des "carrés de potager" (cueillette possible avec accord propriétaire). Composition : Maison de village mitoyenne. Wifi (fibre). Chauffage central fioul + cheminée. 1er étage (accès par escalier extérieur) : cuisine, séjour-salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. 2ème étage : mezzanine (espace jeux avec TV), 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm). Rdc (niveau accessible par l'extérieur) : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm dans chacune), sde (douche), Wc indépendant. Balcon-terrasse + cour close + jardinet + local vélos + parking privés. Commodités dont supermarché 2.5 km.

Bourguignon d'adoption, Jean-Philippe vous accueille au sein de son ancien pigeonnier du 19ème siècle, entièrement restauré, situé dans un petit hameau résidentiel et agricole. Accès privilégié aux nombreux circuits de randonnée du charolais-brionnais, le long des prairies bocagères ou à l'ombre des bois. Doté de plusieurs étangs, Verosvres est également le village de naissance de Marguerite Alacoque, religieuse à l'origine du culte du Sacré-Cœur, et le siège de l'association « Art du Timbre gravé » créée par le célèbre maitre-graveur Pierre Albuisson. À 8 km, enfants et adultes pourront partir à la découverte de la science et du développement durable au Lab 71 de Dompierre-les-Ormes. L'Arboretum de Pézanin, à 2 min du Lab 71, fondé il y a plus d'un siècle sur environ 27 ha, vous permettra de déambuler à l'ombre de nombreuses espèces d'arbres et d'arbustes originaires du monde entier et de faire une petite halte à l'étang de pêche de 4 ha. Gîte agréable et lumineux sublimé par une magnifique charpente procurant de la hauteur à ce petit nid douillet. Agréable jardin clos (et ouvert sur le jardin du propriétaire dont la maison se situe au fond de la propriété) offrant une vue magnifique sur la campagne environnante. Un abri et une petite terrasse sur gravier permettent de prendre des repas ensoleillés ou ombragés tout au long de la journée ! Composition : Maison individuelle. Wifi. Chauffage électrique. Rdc : salle d'eau (douche/wc). 1er étage : salon-chambre (2 lits 1 p. 90x190cm jumelés), cuisine surélevée (2 marches). Jardin clos + terrasse sur gravier + parking + abri privés. Commerces & services à 12 km. Gare TGV : Mâcon Loché 39 km.