Authentique maison de pays du XIXe intégralement restaurée, sise à flanc de coteau sud bien exposé, au cœur d'un paisible petit village typique, à deux pas des premières vignes & de la forêt voisine. Perché sur une colline dominant la verdoyante vallée de la Cozanne, en pleine campagne viticole des Hautes Côtes de Beaune jouxtant les Maranges & le Couchois, berceau historique de la famille Carnot (célèbre dynastie d'hommes politiques français dont Sadi Carnot qui fut président de la République), Epertully profite d'un magnifique écrin préservé de montagne douce (plusieurs monts "belvédères" culminant tous à plus de 500m à découvrir aux alentours dont la "Montagne des Trois Croix", espace préservé classé "parc naturel" offrant un exceptionnel panorama à 360° ou le Mont Rome, point culminant réputé pour son exceptionnelle vue panoramique s'étendant de la Saône à l'Autunois), entre bucoliques vignobles, prairies bocagères & collines boisées. Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains mêlant touches "vintage" & esprit "pop" coloré. Beaucoup de charme. Cosy & douillet. Equipement très complet. Large balcon-terrasse panoramique exposé de 25m² offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Grande cour close végétalisée & fleurie. Accès à un jardinet "déporté" (en face du gîte en traversant la ruelle) comprenant des "carrés de potager" (cueillette possible avec accord propriétaire). Composition : Maison de village mitoyenne. Wifi (fibre). Chauffage central fioul + cheminée. 1er étage (accès par escalier extérieur) : cuisine, séjour-salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. 2ème étage : mezzanine (espace jeux avec TV), 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm). Rdc (niveau accessible par l'extérieur) : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm dans chacune), sde (douche), Wc indépendant. Balcon-terrasse + cour close + jardinet + local vélos + parking privés. Commodités dont supermarché 2.5 km.

Colette & Patrick, passionnés d'animaux et motos, vous accueillent dans un confortable petit gîte lové dans les anciennes écuries soigneusement restaurées - belle architecture typique en briques - d'une authentique demeure de maître de caractère de 1900 chargée d'histoire (maison d'hôtes des propriétaires), jadis hôtel d'un site ferroviaire d'importance (historique gare marchande dont demeure la bâtisse inoccupée). Petit hameau résidentiel calme niché en pleine campagne bressane au creux d'un agréable cadre préservé, de champs, prairies et vastes forêts (possibilité d'observer la faune sauvage : chevreuils, renards, écureuils..), proche des rives du Doubs, remarquable écosystème classé « Zone Natura 2000 » (paradis des kayakistes & pêcheurs, célèbre pour ses silures, sandres ou carpes / exceptionnelle réserve ornithologique riche de 160 espèces d'oiseaux et de variétés végétales très rares). Aménagée dans l'esprit d'une « micro ferme », cette vaste propriété soignée de 7000m² - arborée, fleurie et végétalisée - accueille de nombreux animaux en toute sécurité (chèvres naines parquées, tortues, poules, perruches calopsittes, colombes, ruches bien à l'écart / fabrication de « miel maison »…), un petit bassin (carpes & poissons rouges) et dispose de nombreux espaces ludiques de repos & détente (dont spacieuse terrasse abritée). Gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard contemporain boisé d'inspiration nordique. Ambiance douce & cosy. Beaucoup de charme. Ravissant jardinet clos privatif intimiste sans vis-à-vis disposant d'une large terrasse ombragée et exposée (en gravier). Composition : Gîte au 1er étage d'un bâtiment jouxtant la maison des propriétaires (accueillant 4 ch. d'hôtes). Wifi. Chauffage électrique. Séjour-cuisine-salon (convertible futon 2 p. 140x190cm), chambre (lit 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche), wc indépendant. Balconnet + jardin + parking ombragé privés. Local vélos/motos fermé commun. Parc de 7000m² en commun. Commerces & services 9 km.