Authentique maison de pays du XIXe intégralement restaurée, sise à flanc de coteau sud bien exposé, au cœur d'un paisible petit village typique, à deux pas des premières vignes & de la forêt voisine. Perché sur une colline dominant la verdoyante vallée de la Cozanne, en pleine campagne viticole des Hautes Côtes de Beaune jouxtant les Maranges & le Couchois, berceau historique de la famille Carnot (célèbre dynastie d'hommes politiques français dont Sadi Carnot qui fut président de la République), Epertully profite d'un magnifique écrin préservé de montagne douce (plusieurs monts "belvédères" culminant tous à plus de 500m à découvrir aux alentours dont la "Montagne des Trois Croix", espace préservé classé "parc naturel" offrant un exceptionnel panorama à 360° ou le Mont Rome, point culminant réputé pour son exceptionnelle vue panoramique s'étendant de la Saône à l'Autunois), entre bucoliques vignobles, prairies bocagères & collines boisées. Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains mêlant touches "vintage" & esprit "pop" coloré. Beaucoup de charme. Cosy & douillet. Equipement très complet. Large balcon-terrasse panoramique exposé de 25m² offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Grande cour close végétalisée & fleurie. Accès à un jardinet "déporté" (en face du gîte en traversant la ruelle) comprenant des "carrés de potager" (cueillette possible avec accord propriétaire). Composition : Maison de village mitoyenne. Wifi (fibre). Chauffage central fioul + cheminée. 1er étage (accès par escalier extérieur) : cuisine, séjour-salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. 2ème étage : mezzanine (espace jeux avec TV), 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm). Rdc (niveau accessible par l'extérieur) : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm dans chacune), sde (douche), Wc indépendant. Balcon-terrasse + cour close + jardinet + local vélos + parking privés. Commodités dont supermarché 2.5 km.

François, collectionneur passionné d'anciennes « SIMCA Aronde » - mythique berline familiale française ayant inspiré le nom du gîte, dont vous pourrez découvrir plusieurs exemplaires entreposés sur place sous un préau côté cour - et Laure vous accueillent au sein d'un ravissante authentique ferme traditionnelle de caractère multi centenaire du XVIIIème siècle (1741), pétrie d'histoire & soigneusement restaurée dans les règles de l'art, lovée sur un ancien petit domaine agricole familial intégralement revisité en confortable villégiature. Environnement calme, blotti en bordure de ruelle au cœur d'un paisible bourg résidentiel (sis en toute proximité de l'A6 & du centre-ville de Chalon-sur-Saône & ses commodité), en pleine campagne péri-urbaine chalonnaise, bucolique écrin rural & viticole préservé, alternant champs & prairies, coteaux de vignobles, rivières, étangs et forêts dont la vaste forêt domaniale de Gergy toute proche, immense poumon vert du territoire à parcourir lors d'apaisantes promenades à pied comme en VTT. Nombreuses activités, culturelles, gastronomiques, naturelles & sportives à découvrir en toute proximité. Gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains, magnifié par une belle restauration patrimoniale (élégants murs d'origine en briques & colombage). Beaucoup de charme et de caractère. Très cosy. Agréable intimiste jardin, sans vis-à-vis, doté d'un toboggan & bac à sable. Composition : Maison individuelle (totalement indépendante) jouxtant l'habitation des propriétaires (comprenant également 5 chambres d'hôtes). Wifi (fibre). Chauffage central au gaz. Gîte de plain-pied (rdc) : séjour-cuisine-salon, 1 chambre (1 lit 2 p. 140x190cm + 2 lits 90x190cm), salle d'eau (douche), WC indépendants. Jardin privatif de 150m² (toboggan, bac à sable). Parking privé. Commerces 4 km. Toutes commodités 9 km. Gare 8.5 km.

François, collectionneur passionné d'anciennes « SIMCA Aronde » - mythique berline familiale française ayant inspiré le nom de la maison, dont vous pourrez découvrir plusieurs exemplaires entreposés sur place sous un préau côté cour - et Laure vous accueillent au sein d'une élégante grange traditionnelle de caractère du 19ème siècle, chargée d'histoire & restaurée avec soin dans les règles de l'art, lovée sur un ancien petit domaine agricole familial intégralement revisité en confortable villégiature. Environnement calme, blotti en bordure de ruelle au cœur d'un paisible bourg résidentiel (sis en toute proximité de l'A6 & du centre-ville de Chalon-sur-Saône & ses commodité), en pleine campagne péri-urbaine chalonnaise, bucolique écrin rural & viticole préservé, alternant champs & prairies, coteaux de vignobles, rivières, étangs et bois dont la vaste forêt domaniale de Gergy toute proche, immense poumon vert du territoire à parcourir lors d'apaisantes promenades à pied comme en VTT. Spacieuses chambres de bon confort principalement lovées sous les toits dans l'esprit de cocons douillets. Chaleureux cachet campagnard sublimé par les riches traces architecturales des lieux (murs en pierres & charpente d'origine). Ambiance douce & cosy. Beaucoup de charme. Agréable jardin végétalisé & fleuri. Composition : Propriété comprenant maison propriétaires et ses 5 chambres d'hôtes + un gîte (maison voisine totalement indépendante). Wifi (fibre). Chauffage central gaz. 1 chambre double au rdc (lit 2 p. 140x190cm). 1er ét. : 4 chambres dont 2 « mini duplex » familiaux composés de 2 chambres indépendantes et communicantes (lit 2 p 140x190cm + 2 lits 1 p. 90x190cm dans chaque), 1 chambre familiale (lit 2 p 140x190cm + 1 lit 1 p. 90x190cm) et 1 chambre double (lit 2 p 140x190cm). TV privée + salle d'eau (douche) avec Wc privatifs dans chaque chambre. Pièce de vie commune au rdc. Jardin + cour. Local vélos. Parking privé. Restaurant à 3.5 km. Toutes commodités 9 km. Gare 8.5 km.