Authentique maison de pays du XIXe intégralement restaurée, sise à flanc de coteau sud bien exposé, au cœur d'un paisible petit village typique, à deux pas des premières vignes & de la forêt voisine. Perché sur une colline dominant la verdoyante vallée de la Cozanne, en pleine campagne viticole des Hautes Côtes de Beaune jouxtant les Maranges & le Couchois, berceau historique de la famille Carnot (célèbre dynastie d'hommes politiques français dont Sadi Carnot qui fut président de la République), Epertully profite d'un magnifique écrin préservé de montagne douce (plusieurs monts "belvédères" culminant tous à plus de 500m à découvrir aux alentours dont la "Montagne des Trois Croix", espace préservé classé "parc naturel" offrant un exceptionnel panorama à 360° ou le Mont Rome, point culminant réputé pour son exceptionnelle vue panoramique s'étendant de la Saône à l'Autunois), entre bucoliques vignobles, prairies bocagères & collines boisées. Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains mêlant touches "vintage" & esprit "pop" coloré. Beaucoup de charme. Cosy & douillet. Equipement très complet. Large balcon-terrasse panoramique exposé de 25m² offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Grande cour close végétalisée & fleurie. Accès à un jardinet "déporté" (en face du gîte en traversant la ruelle) comprenant des "carrés de potager" (cueillette possible avec accord propriétaire). Composition : Maison de village mitoyenne. Wifi (fibre). Chauffage central fioul + cheminée. 1er étage (accès par escalier extérieur) : cuisine, séjour-salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. 2ème étage : mezzanine (espace jeux avec TV), 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm). Rdc (niveau accessible par l'extérieur) : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm dans chacune), sde (douche), Wc indépendant. Balcon-terrasse + cour close + jardinet + local vélos + parking privés. Commodités dont supermarché 2.5 km.

Agriculteurs éleveurs de moutons (dont vous pourrez visiter l'exploitation familiale à 1 km), Sylvain & Brigitte vous accueillent dans un confortable gîte aménagé dans une dépaysante demeure de pays du début 20ème siècle intégralement restaurée, blottie au calme au sein d'un petit hameau résidentiel bordant le centre du bourg, en lisière de champs et prairies. Niché au creux d'un magnifique cadre naturel et champêtre préservé, au cœur du Parc Naturel du Morvan, entre montagne douce, collines boisées, bocages, lacs et rivières, le village dispose d'une des plus belles roseraies de France (+ de 1000 variétés de roses & autres plantes, jeux d'enfants dont un labyrinthe géant…) et d'une église romane du XIème siècle référencée. Nombreuses activités de loisirs à proximité entre nature et culture. Gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard alliant le caractère dépaysant d'une ancienne demeure et « esprit contemporain ». Ambiance zen et douce. Agréable véranda panoramique complétée par une terrasse ombragée & exposée en gravier (sans vis-à-vis) et une charmante cour close. Composition : Maison mitoyenne. Rdc surélevé (6 marches) avec demi-niveau intérieur. Wifi. Chauffage électrique + poêle bois (bois fourni). Séjour-cuisine-salon, 2 chambres (lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 1 p. 90x190cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Terrasse sous véranda + terrasse. Cour close. Parking privé. Local vélos fermé. Commerces, services et Gare 13 km. Gare Creusot TGV 49 km.