Authentique maison de pays du XIXe intégralement restaurée, sise à flanc de coteau sud bien exposé, au cœur d'un paisible petit village typique, à deux pas des premières vignes & de la forêt voisine. Perché sur une colline dominant la verdoyante vallée de la Cozanne, en pleine campagne viticole des Hautes Côtes de Beaune jouxtant les Maranges & le Couchois, berceau historique de la famille Carnot (célèbre dynastie d'hommes politiques français dont Sadi Carnot qui fut président de la République), Epertully profite d'un magnifique écrin préservé de montagne douce (plusieurs monts "belvédères" culminant tous à plus de 500m à découvrir aux alentours dont la "Montagne des Trois Croix", espace préservé classé "parc naturel" offrant un exceptionnel panorama à 360° ou le Mont Rome, point culminant réputé pour son exceptionnelle vue panoramique s'étendant de la Saône à l'Autunois), entre bucoliques vignobles, prairies bocagères & collines boisées. Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains mêlant touches "vintage" & esprit "pop" coloré. Beaucoup de charme. Cosy & douillet. Equipement très complet. Large balcon-terrasse panoramique exposé de 25m² offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Grande cour close végétalisée & fleurie. Accès à un jardinet "déporté" (en face du gîte en traversant la ruelle) comprenant des "carrés de potager" (cueillette possible avec accord propriétaire). Composition : Maison de village mitoyenne. Wifi (fibre). Chauffage central fioul + cheminée. 1er étage (accès par escalier extérieur) : cuisine, séjour-salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. 2ème étage : mezzanine (espace jeux avec TV), 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm). Rdc (niveau accessible par l'extérieur) : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm dans chacune), sde (douche), Wc indépendant. Balcon-terrasse + cour close + jardinet + local vélos + parking privés. Commodités dont supermarché 2.5 km.

Philippe vous ouvre les portes d’une ravissante authentique maison de vignerons de caractère datant du XIXe, qu’il a lui-même intégralement restaurée avec soins, nichée en bordure de ruelle au pied d’un vaste massif forestier sauvage (à parcourir lors de relaxantes balades à pied ou VTT). Au cœur d’un paisible petit village bourguignon typique, blotti sous les douces collines boisées du massif Sud Bourgogne en lisière d’un bucolique plateau bocager de prairies & pâtures, non loin des célèbres vignobles du nord mâconnais (premières vignes à seulement 2 kms). Magnifique campagne environnante, apaisante & reposante, en partie protégée en "Zone Natura 2000" pour la qualité de son riche écosystème. Somptueux panoramas & paysages à découvrir aux alentours. Gîte de très bon confort doté d’une architecture intérieure atypique. Très spacieux. Élégant cachet contemporain. Ambiance cosy & douillette. Chaleureuses chambres lovées sous les toits dans un esprit chalet-cabane. Large balcon-terrasse abrité & parfaitement aménagé. Agréable jardin privatif de 1000m², engazonné & arboré (riche d’un mini verger fruitier : cerisiers, mirabellier, pêcher… / cueillette possible durant votre séjour), accueillant une terrasse en gravier & une balançoire, parfaite aire de jeux sécurisée pour les enfants (en partie close par un mur d’enceinte côté rue). Composition : Maison indépendante voisinant la maison des propriétaires (totale indépendance sans vis-à-vis). Chauffage central fioul. Wifi. Gîte sur 3 niveaux (entrée du gîte par 1er étage via un escalier extérieur). Buanderie en sous-sol. Rdc (accessible par l’intérieur) : chambre (lit 2 p. 160x200cm) avec salle d’eau privative "ouverte" (douche). 1er étage : cuisine, séjour-salon (équipement Hifi), salle de bain (baignoire/WC). 2ème étage : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm). Balcon-terrasse abrité + terrasse en gravier + jardin (1000m²) + local vélos + parking privatifs. Commodités dont supermarchés à 6 km. Gare 14 km.