Authentique maison de pays du XIXe intégralement restaurée, sise à flanc de coteau sud bien exposé, au cœur d'un paisible petit village typique, à deux pas des premières vignes & de la forêt voisine. Perché sur une colline dominant la verdoyante vallée de la Cozanne, en pleine campagne viticole des Hautes Côtes de Beaune jouxtant les Maranges & le Couchois, berceau historique de la famille Carnot (célèbre dynastie d'hommes politiques français dont Sadi Carnot qui fut président de la République), Epertully profite d'un magnifique écrin préservé de montagne douce (plusieurs monts "belvédères" culminant tous à plus de 500m à découvrir aux alentours dont la "Montagne des Trois Croix", espace préservé classé "parc naturel" offrant un exceptionnel panorama à 360° ou le Mont Rome, point culminant réputé pour son exceptionnelle vue panoramique s'étendant de la Saône à l'Autunois), entre bucoliques vignobles, prairies bocagères & collines boisées. Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains mêlant touches "vintage" & esprit "pop" coloré. Beaucoup de charme. Cosy & douillet. Equipement très complet. Large balcon-terrasse panoramique exposé de 25m² offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Grande cour close végétalisée & fleurie. Accès à un jardinet "déporté" (en face du gîte en traversant la ruelle) comprenant des "carrés de potager" (cueillette possible avec accord propriétaire). Composition : Maison de village mitoyenne. Wifi (fibre). Chauffage central fioul + cheminée. 1er étage (accès par escalier extérieur) : cuisine, séjour-salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. 2ème étage : mezzanine (espace jeux avec TV), 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm). Rdc (niveau accessible par l'extérieur) : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm dans chacune), sde (douche), Wc indépendant. Balcon-terrasse + cour close + jardinet + local vélos + parking privés. Commodités dont supermarché 2.5 km.

Venez vous ressourcer en pleine campagne chalonnaise, dans une maison contemporaine située dans un hameau calme de La Charmée ! La Corne, en bordure du gîte, répondra aux envies des pêcheurs amateurs ! Les amoureux de la Nature pourront se balader dans la campagne environnante, et notamment les nombreux bois du village, pour des moments de tranquillité absolue ! Partez également à la découverte du village en faisant le tour des différents lavoirs construits au cours des 19ème et 20ème siècles. Arrêtez-vous quelques instants devant l'Église Saint-Odilon, appelé le Petit Cluny dans l'Histoire locale. Ne passez pas à côté de Chalon-sur-Saône, ville d'Art et d'Histoire, et déambulez dans les rues pour découvrir les nombreuses églises, monuments et musées de la ville. Amateurs de photographies, le musée Nicéphore Niépce (photographe du 18ème siècle) vous révèlera l'histoire de cette technologie ! Confortable gîte, spacieux et lumineux à la décoration contemporaine. La terrasse couverte vous permettra de profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante à tout moment de la journée. Profitez du jardin ombragé pour déguster le produit du terroir offert à votre arrivée par les propriétaires ! Composition : Maison individuelle. Chauffage électrique. Poêle à bois (feu plaisir d'agrément). Rdc : séjour-cuisine-salon, 2 chambres (1 lit 1 p. 90x190cm / 1 lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche italienne), WC indépendant, buanderie. 1er étage : 1 chambre en mezzanine (1 lit 2 p. 160x200cm + 1 lit 1 p. 90x190cm). Terrain mi-clos de 800m2 environ (jardin + cour) + 1 terrasse couverte (dont 1 partie en véranda non fermée). Cour gravier. Parking privé. Commerces & services 7 km. Gare TGV : Le Creusot 33 km.