Authentique maison de pays du XIXe intégralement restaurée, sise à flanc de coteau sud bien exposé, au cœur d'un paisible petit village typique, à deux pas des premières vignes & de la forêt voisine. Perché sur une colline dominant la verdoyante vallée de la Cozanne, en pleine campagne viticole des Hautes Côtes de Beaune jouxtant les Maranges & le Couchois, berceau historique de la famille Carnot (célèbre dynastie d'hommes politiques français dont Sadi Carnot qui fut président de la République), Epertully profite d'un magnifique écrin préservé de montagne douce (plusieurs monts "belvédères" culminant tous à plus de 500m à découvrir aux alentours dont la "Montagne des Trois Croix", espace préservé classé "parc naturel" offrant un exceptionnel panorama à 360° ou le Mont Rome, point culminant réputé pour son exceptionnelle vue panoramique s'étendant de la Saône à l'Autunois), entre bucoliques vignobles, prairies bocagères & collines boisées. Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains mêlant touches "vintage" & esprit "pop" coloré. Beaucoup de charme. Cosy & douillet. Equipement très complet. Large balcon-terrasse panoramique exposé de 25m² offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Grande cour close végétalisée & fleurie. Accès à un jardinet "déporté" (en face du gîte en traversant la ruelle) comprenant des "carrés de potager" (cueillette possible avec accord propriétaire). Composition : Maison de village mitoyenne. Wifi (fibre). Chauffage central fioul + cheminée. 1er étage (accès par escalier extérieur) : cuisine, séjour-salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. 2ème étage : mezzanine (espace jeux avec TV), 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm). Rdc (niveau accessible par l'extérieur) : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm dans chacune), sde (douche), Wc indépendant. Balcon-terrasse + cour close + jardinet + local vélos + parking privés. Commodités dont supermarché 2.5 km.

Lyliane vous accueille au sein d'une belle demeure traditionnelle "de bourg" du XVIIIe chargée d'histoire & intégralement réhabilitée - sublimée par une "relecture architecturale" contemporaine soignée - sise au calme en bordure de ruelle, au cœur même d'un pittoresque village viticole de campagne péri-urbaine mâconnaise, pétri de charme & parfaitement préservé (patrimoine notable à découvrir sur place). Totale tranquillité jouxtant une élégante église d'origine romane, à deux pas des vignes & d'un parc paysagé public de 10 ha aux rares arbres centenaires (tulipier de Virginie, cèdre du Liban, sapin d'Andalousie, séquoia géant, calocèdre, pin noir…), œuvre du célèbre jardiner Le Nôtre (créateur des jardins de Versailles), où trône un château du XVIe, aujourd'hui littéral "poumon vert" du bourg (avec aire de jeux pour enfants). Cerclé de vignobles & douces prairies, lové entre deux vastes massifs forestiers sauvages (à parcourir à pied ou VTT), Hurigny profite d'un bucolique écrin champêtre vallonné, totalement apaisant, conjuguant agriculture & pleine nature. Spacieux gîte de très bon confort. Ravissant cachet contemporain, réhaussé par les présences de l'imposant manteau de cheminée en pierres & briques, des poutres & d'un mur en pierres du bâti d'origine. Ambiance zen & très douce. Beaucoup de charme. Intimiste cour close (portail électrique) aménagée en terrasse (bien ombragé l'été) & balcon abrité. Composition : Maison de village mitoyenne (dont avec l'habitation de la propriétaire par l'arrière / totale indépendance sans vis-à-vis). Chauffage électrique + poêle à bois. Rdc : séjour-cuisine-salon (canapé convertible 2 p. 140x190cm en appoint), Wc indépendant, buanderie. 1er étage : 3 chambres (lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 1 p. 90x190cm / lit 2 p. 160x200cm) dont 1 avec salle d'eau privative (douche/Wc), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Terrasse sur cour close + balcon abrité privatifs. Parking public gratuit aisé. Supermarchés 6 km. Toutes commodités 7 km.