Authentique maison de pays du XIXe intégralement restaurée, sise à flanc de coteau sud bien exposé, au cœur d'un paisible petit village typique, à deux pas des premières vignes & de la forêt voisine. Perché sur une colline dominant la verdoyante vallée de la Cozanne, en pleine campagne viticole des Hautes Côtes de Beaune jouxtant les Maranges & le Couchois, berceau historique de la famille Carnot (célèbre dynastie d'hommes politiques français dont Sadi Carnot qui fut président de la République), Epertully profite d'un magnifique écrin préservé de montagne douce (plusieurs monts "belvédères" culminant tous à plus de 500m à découvrir aux alentours dont la "Montagne des Trois Croix", espace préservé classé "parc naturel" offrant un exceptionnel panorama à 360° ou le Mont Rome, point culminant réputé pour son exceptionnelle vue panoramique s'étendant de la Saône à l'Autunois), entre bucoliques vignobles, prairies bocagères & collines boisées. Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains mêlant touches "vintage" & esprit "pop" coloré. Beaucoup de charme. Cosy & douillet. Equipement très complet. Large balcon-terrasse panoramique exposé de 25m² offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Grande cour close végétalisée & fleurie. Accès à un jardinet "déporté" (en face du gîte en traversant la ruelle) comprenant des "carrés de potager" (cueillette possible avec accord propriétaire). Composition : Maison de village mitoyenne. Wifi (fibre). Chauffage central fioul + cheminée. 1er étage (accès par escalier extérieur) : cuisine, séjour-salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. 2ème étage : mezzanine (espace jeux avec TV), 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm). Rdc (niveau accessible par l'extérieur) : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm dans chacune), sde (douche), Wc indépendant. Balcon-terrasse + cour close + jardinet + local vélos + parking privés. Commodités dont supermarché 2.5 km.

Élégante demeure de maître de caractère du 19ème siècle chargée d'histoire - soigneusement rénovée dans l'esprit d'une chaleureuse maison de famille - lovée sur une propriété de 7000m² sise à flanc de coteau sud exposé en lisière de prairies Particulièrement soigné le domaine propose un vaste jardin clos ceinturé d'un mur d'enceinte sans vis-à-vis (arboré, végétalisé et fleuri) doté d'un petit bassin sécurisé (avec poissons), d'une balançoire, d'une grande cour en gravier (terrasse et pétanque !) & d'une agréable terrasse sous tonnelle. Il dispose également d'un large espace naturel (verger & prairies) voisinant un espace de jeux clos avec véritable terrain de basket et table de ping-pong. Au cœur même du paisible & pittoresque bourg commerçant de Matour (toutes commodités) jouxtant la vallée de la Grosne, au sein d'un bucolique cadre paysagé. Charmant site naturel & champêtre préservé classé en « Zone Natura 2000 » au creux du haut-clunisois, splendide territoire vallonné de montagne douce alternant collines boisées, rivières & bocage. Belle vue dégagée sur la campagne environnante. Magnifique paysage et panorama. Gîte de grand confort. Ultra spacieux. Volumes et dimensions nobles. Ravissant cachet « bourgeois », cossu et raffiné. Énormément de charme et caractère. Cosy & cocooning. Restauration patrimoniale soignée. Composition : Maison individuelle sur 2 niveaux. Wifi. Chauffage central fioul. Cheminée (bois fourni). Rdc : cuisine-séjour, salle à manger, salon TV, 1 ch. (2 lits 1 p. 90x190) avec salle d'eau privée (douche), wc indépendant. 1er étage : 6 ch. (2 avec 1 lit 2 p. 160x200 / 1 lit 2 p. 160x200 + 2 lits 1 p. gigognes 80x190 / 1 lit 1 p. 120x180 / 2 lits 1 p. 80x190 / 2 lits 1 p. gigognes 90x200) dont 1 avec salle d'eau privée (douche/wc), 2 salles d'eau (douche/wc). Terrain 7000m² (en partie clos). Terrasse. Parking privé. Garage (1 pl.). Local vélos. Possibilité de prestations "schiatsu" et massages relaxant sur demande. Commerces & service sur place.