Authentique maison de pays du XIXe intégralement restaurée, sise à flanc de coteau sud bien exposé, au cœur d'un paisible petit village typique, à deux pas des premières vignes & de la forêt voisine. Perché sur une colline dominant la verdoyante vallée de la Cozanne, en pleine campagne viticole des Hautes Côtes de Beaune jouxtant les Maranges & le Couchois, berceau historique de la famille Carnot (célèbre dynastie d'hommes politiques français dont Sadi Carnot qui fut président de la République), Epertully profite d'un magnifique écrin préservé de montagne douce (plusieurs monts "belvédères" culminant tous à plus de 500m à découvrir aux alentours dont la "Montagne des Trois Croix", espace préservé classé "parc naturel" offrant un exceptionnel panorama à 360° ou le Mont Rome, point culminant réputé pour son exceptionnelle vue panoramique s'étendant de la Saône à l'Autunois), entre bucoliques vignobles, prairies bocagères & collines boisées. Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains mêlant touches "vintage" & esprit "pop" coloré. Beaucoup de charme. Cosy & douillet. Equipement très complet. Large balcon-terrasse panoramique exposé de 25m² offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Grande cour close végétalisée & fleurie. Accès à un jardinet "déporté" (en face du gîte en traversant la ruelle) comprenant des "carrés de potager" (cueillette possible avec accord propriétaire). Composition : Maison de village mitoyenne. Wifi (fibre). Chauffage central fioul + cheminée. 1er étage (accès par escalier extérieur) : cuisine, séjour-salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. 2ème étage : mezzanine (espace jeux avec TV), 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm). Rdc (niveau accessible par l'extérieur) : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm dans chacune), sde (douche), Wc indépendant. Balcon-terrasse + cour close + jardinet + local vélos + parking privés. Commodités dont supermarché 2.5 km.

Tous deux vignerons, Marie-Luce & Pierre-Yves (issu d'une lignée de viticulteurs depuis le XVIIe), vous accueillent au sein d'un authentique relais de chasse de caractère de 1630 soigneusement restauré, jouxtant leur maison de maître chargée d'histoire (ayant compté Lamartine parmi ses illustres hôtes), niché sur l'historique domaine viticole familial de "Château Bonnet" (AOC crus du Beaujolais exploité en agriculture biologique). Au sein d'un paisible hameau résidentiel, niché à flanc de coteau sud exposé, au cœur même du vignoble, dominant un petit vallon verdoyant de prairies où serpente une rivière poissonneuse. Cadre vallonné de toute beauté. Belle vue dégagée sur la campagne & le vignoble. Superbe panorama & paysages. Cette vaste propriété soignée aux arbres centenaires (partagée avec les propriétaires) propose une belle piscine (4x8m) au décor insolite (lovée dans la cour intérieure du château !), un bucolique petit étang (bien éloigné du gîte) ainsi qu'un parc composé d'un mini bois aéré (abritant des écureuils ainsi qu'un petit poulailler pour le bonheur des petits & grands !) et d'un grand jardin engazonné (véritable aire de jeux naturelle !). Spacieux gîte de bon confort. Cachet campagnard aux accents contemporain.. Large double terrasse privatives (est/ouest) exposées et ombragées, dont une abritée. Composition : Maison sur 2 niveaux mitoyenne à l'habitation propriétaires (indépendance totale). Wifi. Chauffage électrique. Poêle granulés (bois inclus). Rdc : séjour-cuisine, Wc indépendant. 1er ét. : Salon TV en mezzanine palière (convertible 2 p. 140x190cm en appoint), 3 chambres (2 comprenant 3 lits 1 p. 90x200cm dont 2 jumelables en lits 2 p. 180x200cm / lit 2 p. 140x190cm) dt 1 avec sde privée (douche/wc) et 1 avec balcon-terrasse abrité, salle d'eau (douche), Wc indépendant. Double terrasse privée. Table ping-pong. Terrain commun avec piscine (8x4m). en accès partagé (accès de 10h à 12 et de 14h à 18h). Local vélos. Parking privé. Commodités 2 km.