Authentique maison de pays du XIXe intégralement restaurée, sise à flanc de coteau sud bien exposé, au cœur d'un paisible petit village typique, à deux pas des premières vignes & de la forêt voisine. Perché sur une colline dominant la verdoyante vallée de la Cozanne, en pleine campagne viticole des Hautes Côtes de Beaune jouxtant les Maranges & le Couchois, berceau historique de la famille Carnot (célèbre dynastie d'hommes politiques français dont Sadi Carnot qui fut président de la République), Epertully profite d'un magnifique écrin préservé de montagne douce (plusieurs monts "belvédères" culminant tous à plus de 500m à découvrir aux alentours dont la "Montagne des Trois Croix", espace préservé classé "parc naturel" offrant un exceptionnel panorama à 360° ou le Mont Rome, point culminant réputé pour son exceptionnelle vue panoramique s'étendant de la Saône à l'Autunois), entre bucoliques vignobles, prairies bocagères & collines boisées. Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains mêlant touches "vintage" & esprit "pop" coloré. Beaucoup de charme. Cosy & douillet. Equipement très complet. Large balcon-terrasse panoramique exposé de 25m² offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Grande cour close végétalisée & fleurie. Accès à un jardinet "déporté" (en face du gîte en traversant la ruelle) comprenant des "carrés de potager" (cueillette possible avec accord propriétaire). Composition : Maison de village mitoyenne. Wifi (fibre). Chauffage central fioul + cheminée. 1er étage (accès par escalier extérieur) : cuisine, séjour-salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. 2ème étage : mezzanine (espace jeux avec TV), 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm). Rdc (niveau accessible par l'extérieur) : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm dans chacune), sde (douche), Wc indépendant. Balcon-terrasse + cour close + jardinet + local vélos + parking privés. Commodités dont supermarché 2.5 km.

Authentique maisonnette de garde barrière du 19ème siècle chargée d'histoire soigneusement restaurée, dotée d'une rente de situation littéralement exceptionnelle puisque nichée sur le tracé même de la voie verte (piste cyclable aménagée sur l'ancienne voie de chemin de fer Chalon à Lons-le-Saunier). Niché en pleine campagne en lisière de champs & prairies, au sein d'un ravissant cadre naturel et agricole préservé, le gîte jouxte une vaste forêt (sentier pédestre) à 4.5 km du charmant bourg typique et commerçant de St-Germain du Plain (tous commerces et services sur place). Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard contemporain alliant l'ambiance douillette d'une confortable maison de campagne, restauration patrimoniale soignée et l'atmosphère dépaysante d'une ancienne demeure. Beaucoup de charme. Très cosy. Équipement complet de qualité. Jardin clos et fleuri disposant d'une balançoire, d'un cabanon (à la fois cabane de jeux et local vélos), d'une vaste terrasse exposée & ombragée, d'un agréable espace détente sous pergola et d'une seconde terrasse plus intimiste (exposée est idéale pour les petit-déjeuner), complété par un large jardin arboré (non clos) jouxtant le gîte. Belle vue dégagée sur la campagne environnante. Composition du gîte : Maison individuelle sur 2 niveaux. Wifi. Chauffage central (gaz). Rdc : véranda, séjour-cuisine-salon (canapé convertible « rapido » 2 p. 160x190cm en alcôve intimiste privative avec porte), salle d'eau (douche/wc). 1er étage : 2 chambres (lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 1 p. 90x190cm jumelables en lit 2 p. 180x190cm) dont 1 avec salle d'eau privée (douche), wc indépendant. Jardin clos + terrain. Double terrasse. Parking privé. Local vélos sécurisé. Gares TGV : Creusot 49 km, Mâcon Loché 64 km.