Villa 1848

Élégante demeure bourgeoise de caractère de 1848 - chargée d’histoire & très soigneusement restaurée - nichée en pleine campagne au sein d’un hameau résidentiel à deux pas d’une très vaste forêt domaniale sauvage, non loin du bourg typique & commerçant d’Epinac (nombreuses commodités sur place dont supermarché), cité minière majeure de la fin XIXe (site industriel de production de verrerie & houille) associée à l’une des plus anciennes lignes de chemin de fer de France (dont subsiste la gare) aujourd’hui labellisé "Station Verte" (label écotouristique de référence pour les destinations "nature"). Douce campagne vallonnée & préservée conjuguant apaisantes prairies bocagères et bucoliques rivières & étangs à découvrir aux alentours. Gîte de grand confort. Ultra spacieux. Equipement hyper complet de qualité (souvent "doublé"). Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains. Ambiance douillette & cossue. Beaucoup de charme. Cosy & cocooning. Vaste terrasse exposée & ombragée ouvrant sur un agréable parc clos de 5000m² (végétalisé & arboré) doté d’un terrain de pétanque et d’une dépendance parfaitement réhabilitée abritant une belle piscine couverte chauffée (4x8.5m avec pool-house & douche/Wc) et un sauna 4 places. Composition : Maison individuelle. Wifi (fibre). Chauffage PAC. Climatisation. Rdc surélevé (4 marches) : séjour-cuisine-salon (TV + vidéoprojecteur avec grand écran), 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm + lit 1 p. 90x200cm), salle d’eau (douche/Wc). 1er étage : 3 chambres (2 lits 2 p. 140x200cm / lit 2 p. 160x200cm + lit 1 p. 90x200cm / 5 lits 1 p. 90x200cm dont 3 lits escamotables en appoint) dont un "espace couchage" aménagé en étage en mezzanine soupentée dans une pièce "hybride" (également salle de jeux avec billard, baby-foot enfants & TV), sdb (baignoire/Wc), sde (douche), Wc indépendant. Terrain clos (5000m²) + terrasse + terrain pétanque + piscine chauffée couverte + sauna 4 pl. + local vélos + parking privés. Commodités dont supermarché 3 km.

• Descriptif de l’habitation : Habitation indépendante, Jardin, Parking, Terrasse balcon, Terrain clos
• Descriptif du confort proposé : Accès Internet, Climatisation, Congélateur, Lave linge, Lave vaisselle, Sèche linge
• Surface en m² : 164