les Rives du Doubs

Authentique ferme de pays du XVIIe, chargée d'histoire & intégralement restaurée, sise au calme "en arrière-cour", à deux pas des rives du Doubs (paradis des kayakistes & site de pêche ultra réputé pour ses célèbres silures, sandres ou carpes / remarquable écosystème pour partie classé en "Zone Natura 2000" pour son exceptionnelle réserve ornithologique riche de 160 espèces & ses variétés végétales très rares), au cœur d'un paisible petit village typique (classé ZNIEFF pour sa richesse faunistique & floristique). En pleine campagne préservée, plaine agricole de champs & bocages parsemée de bucoliques étangs, voisinant une vaste forêt sauvage, à 7 km de l'exceptionnel "Grand Étang de Pontoux", espace naturel sensible de 27 ha unique en Bourgogne (site protégé en "Zone Natura 2000", nidification de nombreux oiseaux avec plus de 130 espèces recensées dont une des plus importantes colonies de hérons bihoreaux gris de Saône-et-Loire) doté d'un parcours pédagogique. Spacieux gîte de très bon confort. Grande pièce de vie. Chaleureux cachet campagnard mixant "traditions & modernité", sublimé par une restauration patrimoniale soignée (imposant four à pain en briques, manteau de cheminée en pierres, poutraison, linteaux de portes en bois… du bâti d'origine). Agréable jardin naturel niché à l'arrière de la maison (parfait terrain de jeux sécurisé pour les enfants) intégrant un salon de jardin ombragé sous un majestueux cerisier sauvage (cueillette possible) & une petite terrasse en gravier dotée d'un mini salon de détente "outdoor". Composition : Maison mitoyenne (2 niveaux). Wifi. Chauffage électrique + poêle à bois (type "cuisinière"). Rdc : séjour-cuisine-salon, salon TV (canapé convertible 2 p. 140x190cm en appoint), salle d'eau (douche/Wc). 1er étage : 2 chambres en enfilade dt 1 avec TV (lit 2 p. 160x200cm / lit 2 p. 160x200cm + 2 lits 1 p. 90x190cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Parking + jardin + terrasse gravier privatifs. Commodités dont supermarché 5.5 km.

• Descriptif de l’habitation : Jardin, Parking, Terrasse balcon
• Descriptif du confort proposé : Accès Internet, Congélateur, Lave linge, Lave vaisselle
• Surface en m² : 99