La Mauricolette

Ghislaine vous accueille au sein d'une demeure rurale de pays datant du XIXème siècle chargée d'histoire siècle (ancien café de village), au charme brut "d'antan" (intégralement restaurée en son intérieur), nichée "en balcon" à flanc de colline sur les premières hauteurs d'un coteau dominant un petit vallon de prairies traversé par une bucolique rivière poissonneuse, à l'orée d'un immense massif forestier domaniale abritant le "barrage du Pont du Roi", vaste retenu d'eau de 44 ha (bucolique lac artificiel submergeant un ancien vallon sur plusieurs kilomètres), exceptionnel biotope & littéral paradis des pêcheurs, espace naturel classé & protégé en "Zone Natura 2000" pour ses richesses faunistiques & floristiques (doté d'une sentier pédagogique). Entre Morvan & pays Couchois, au sein d'un petit hameau résidentiel jouxtant la route séparant Autun & Couches, au creux d'une belle campagne préservée conjuguant paysages viticoles & montagne douce, entre coteaux de vignobles, grands étangs, vastes forêts sauvages & verdoyant vallons de bocages. Spacieux gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard à la douce "rusticité" mêlé à l'âme douce & dépaysante d'une ancienne bâtisse rurale. Vaste intimiste terrasse abritée côté sud (complétée par une seconde terrasse découverte à l'ouest) ouverte sur un agréable jardin clos de 300m², arboré & végétalisé (mini verger fruitier avec pommiers & pruniers / cueillette possible), blotti en lisière d'une pâture boisée (accueillant les célèbres vaches charolaises en saison). Belle vue dégagée sur la campagne alentour.
Composition : Maison mitoyenne. Wifi (fibre). Chauffage électrique (PAC dans pièce de vie) + poêle à bois. Rdc surélevé (5 marches) : séjour-cuisine, 1 chambre (lit 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. 1er étage : salon TV sur mezzanine palière, 1 chambre (2 lits 1 p. 80x190cm), Wc indépendant. Terrasse couverte + terrasse + jardin clos (300m²) + parking privés. Toutes commodités à 12 km.

• Descriptif de l’habitation : Jardin, Parking, Terrasse balcon, Terrain clos
• Descriptif du confort proposé : Accès Internet, Congélateur, Lave linge, Lave vaisselle, Lecteur DVD
• Surface en m² : 69