Au Fil de la Cozanne

Tous deux viticulteurs retraités, Marie & Marcel vous ouvrent les portes d'une ancienne dépendance agricole minutieusement revisitée en confortable villégiature sise sur leur ancien domaine viticole (dont subsistent quelques bâtiment toujours occupés), belle propriété soignée & quasi close d'environ 2000m² nichée sur les rives d'une bucolique rivière (accès totalement sécurisé par un grillage). Calme absolu, blotti au bout d'une intimiste petite impasse lovée au cœur d'un paisible pittoresque village viticole des Hautes Côtes de Beaune pétri d'histoire, fondé au XIIIème par les templiers de l'Ordre Hospitalier de Saint-Jean de Jérusalem. Voisinant les magnifiques vignobles réputés des Maranges & du Couchois, au creux de la verdoyante vallée de la Cozanne, au pied de trois monts « belvédères » culminant tous à plus de 500m - dont la « Montagne des Trois Croix », espace préservé classé "parc naturel" offrant un exceptionnel panorama à 360° - ce bourg « de carte postale » dispose d'un cadre paysagé vallonné absolument sublime, totalement apaisant, succession de somptueux coteaux de vignobles, prairies & collines boisées. Gîte de bon confort. Spacieux & lumineux. Chaleureux cachet mixant esprit campagnard contemporain & élégantes touches « bourgeoises ». Balconnet abrité offrant une belle vue sur le hameau. Agréable terrasse exposée ouverte sur un ravissant « jardin suspendu » de 400m² (dominant la cour), arboré & engazonné, abritant le riche potager des propriétaires. Spacieux terrain naturel (douce prairie arborée) accessible à l'arrière de la maison en complément. Composition : Maison individuelle voisinant l'habitation des propriétaires (accès par escalier montant depuis la cour). Wifi. Chauffage électrique. Gîte au 1er étage : séjour-cuisine-salon (canapé convertible 2 p. 160x200cm), 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Balconnet abrité + terrasse privés. Jardin + cour + terrain en commun. Parking privé. Toutes commodités 5 km.

• Descriptif de l’habitation : Habitation indépendante, Jardin, Parking, Terrasse balcon
• Descriptif du confort proposé : Accès Internet, Congélateur, Lave linge, Lave vaisselle
• Surface en m² : 57